Haus zum Verkauf €790.000 298 m²
3,48% inkl. MwSt.
Baujahr: 2021
frei ab 2021
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 2 Etagen (EG + OG) und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Gästezimmer/Büro, eine Speisekammer und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Keller sind der Hobbyraum (im Plan Keller 3) und 3 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Luft- und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dez. Wohnraumlüftung
- Keller "weiße Wanne" (wasserundurchlässig)
- Großzügiger Hobbyraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG + OG + Keller) entsteht in ruhiger Lage in Haag. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Zur Wohnfläche kommen noch 42 m² Nutzfläche hinzu. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus sind eine Einzelgarage und ein Stellplatz geplant, dies kämen preislich noch hinzu, oder werden später in Eigenleistung errichtet. Ebenfalls in Eigenleistung angedacht sind bei diesem Angebot die Malerarbeiten und die Bodenbeläge. Diese können selbstverständlich gegen Aufpreis auch vom Bauträger erledigt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der Bauleistungsbeschreibung.
Energieausweis nach Fertigstellung.
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Garage vorhanden, 3 Etagen
83527 Haag in Oberbayern
Haag liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen. 40 Kilometer westlich der Gemeinde befindet sich die Landeshauptstadt München, welche Sie mit dem Auto über die B12 und die A94 in nur 35 Minuten erreichen. Auf der B15 sind es 48 Kilometer nach Landshut sowie 38 Kilometer nach Rosenheim. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im Nachbarort Soyen an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf, welche von der Südostbayernbahn bedient wird. Haag ist mit seinen 6.600 Einwohnern mittlerweile ein äußerst beliebter Wohnort für alldiejenigen, die ruhiges Wohnen abseits der Großstadt suchen und auf der anderen Seite nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Die Nähe zum bayerischen Voralpenland lädt zu Ausflügen und mannigfaltigen Freizeitaktivitäten ein. Auch in Haag gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hallenbad oder ein Sportverein der unterschiedliche Sportaktivitäten anbietet. Natürlich gibt es in Haag Grund-, Mittel- und Realschule als auch zwei Kindergärten. Haag bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Apotheken und viel mehr.
