2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €788.000 75 m²
80797 Maxvorstadt / München, Josephsplatz

Im Herzen der Stadt gelegen, heißt Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Flur willkommen! Von diesem aus lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen. Das Wohnzimmer hat eine sehr angenehme Größe, ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich mit seinen ca. 16 qm hat einen kleinen Arbeitsbereich, der sich auf Wunsch leicht abtrennen lässt. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit dem Balkon verbunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Wanne und bietet allen Komfort, denn man sich wünscht! Über den großzügigen Balkon gelangen Sie auf die eigene Terrasse. Eine kleine Abstellkammer, in der auch ein Waschmaschinenanschluss verbaut wurde, lässt alle unliebsamen Haushaltsgeräte aus dem Blick verschwinden. Aktuell wird die Wohnung von einem netten Paar bewohnt. Es zahlt einen montalichen Mietzins von 1.100,00 € kalt.

* Top-Lage * Neuwertig * Balkon und Terrasse * Großer Südbalkon mit Terrassenanteil * Wohnküche mit hochwertigen und platzsparenden Drehflügeltüren * Badewanne * Abstellkammer * Solide vermietet * Durchdachte Raumaufteilung * Sehr gepflegter Zustand

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens und dadurch auch eine der begehrtesten Wohnlagen. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Die Gegend wurde durch zahlreiche Altbausanierungen sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel in München. Das Freizeitangebot ist mit dem Englischen Garten in nur 2 km Entfernung einmalig. Kann ein Tag besser beginnen, als mit dem Rad direkt durch den Englischen Garten zu fahren? Selbstverständlich ist auch die Anbindung des angebotenen Objekts mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2/U8) ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Mittleren Ring, der Sie ideal an den Großstadtverkehr anbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Sie befinden sich mitten im Trubel der Großstadt mit Herz und wohnen aber ruhig wie auf einer Insel.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html