2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 70 m²
Friedberger Strasse 38, 61130 Nidderau, Main-Kinzig-Kreis

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im OG eines komplett sanierten ca. 150 Jahre alten Fachwerkhauses. Sie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe und Herzblut in ökologischer Lehmbauweise wieder hergestellt. Besonderes Highlight ist die Wandheizung, die sich an allen Außenwänden befindet, die sich durch eine kostensparende und angenehme Strahlungswärme auf ganzer Raumhöhe auszeichnet. Außerdem befindet sich weniger Hausstaub in der Luft, da es kaum zu Luftverwirbelungen kommt. Der Lehmputz reguliert das Raum-Luft-Klima, d.h. im Sommer bleibt es angenehm kühl und im Winter trocknet die Luft nichst so stark aus, wie in konventionell gebauten Häusern. Lehmputz ist ideal geeignet für Allergiker. Das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, das süße Esszimmer mit hoher Decke und Zugang zum Ost-Süd-Balkon, der großzügige Flur, sowie die Küche sind mit hochwertigen Eiche massiv Parkett belegt. Die neue, helle und hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und verfügt über ein Ceran-Kochfeld und eine Spüle. Platz für eine eigene Spülmaschine, Backofen und einen frei-stehenden Kühlschrank ist vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Waschbecken und Toilette verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der Boden ist mit Vinyl belegt, an den Wänden sind im Nassbereich Alu-Dibond-Platten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Hof und das gemeinsame Treppenhaus mit den Eigentümern. Die Geschossdecke zum Dachboden ist gedämmt, im EG ist eine Parkettausstellung geplant. Wie die Bilder zeigen, läuft die Sanierung noch. Eine Vermietung könnte ungefähr zum Jahreswechsel erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wandheizung, Lehmputz, neues Bad, neue hochwertige Einbauküche, Eiche massiv-Parkett, Alu-Dibond-Platten im Nassbereich des Bades, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer mit Tageslicht, Balkon

Heldenbergen, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die neue Mitte Nidderaus ist in ca. 20 Minuten zu Fuß, oder in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich Schwimmbad, Kino, div. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch der Nidderauer Bahnhof ist in 20 Minuten per Fuß zu erreichen mit Verbindungen nach Frankfurt, Hanau, Stockheim und Friedberg. Die Umgehungsstraße mit Anschlüssen nach Frankfurt, Hanau, Altenstadt ist 2 Minuten Autofahrt entfernt.

Aufgrund der ökologischen Bauweise ist die Wohnung besonders für Allergiker geeignet. Die Wandheizung verspricht angenehme Strahlungswärme und wirbelt kaum Luft auf, sodas sich weniger Hausstaub in der Luft befindet, als bei anderen Heizungsarten. Der Lehmputz wirkt ausgleichend auf das Raum-Luft-Klima.