Haus zum Verkauf €369.000 145 m²
45478 Mülheim, Speldorf

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in wunderbar ruhiger Wohnlage bietet ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf beiden Wohnebenen im Erdgeschoss und im 1. OG verteilen. Im Erdgeschoss-Bereich befindet sich neben der behaglichen Wohn-Küche noch ein separates Wohnzimmer sowie ein Esszimmer und ein modernisiertes Tageslicht. Der erste Stock beherbergt neben vier Schlafzimmern und einem Badezimmer einen Zugang zum Dachgeschoss, diese bitte weiter praktische Nutzfläche und kann durch einen Ausbau eine eventuell Erweiterung der Wohnfläche bewirken. Des Weiteren steht ein großzügiger Keller mit Waschküche zur verfügung, über diesen ist ebenfalls der Großzügige Garagenhof sowie der idyllische Garten zu erreichen. Durch die gelungene Aufteilung und die gute Lage ist diese Doppelhaushälfte das ideale Zuhause für eine junge Familie.

Dieses interessante Objekt verfügt über weiße Kunststoff-Iso-Fenster, sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer, drei Garagen, ein Stellplatz sowie ein gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse. Das Haus insgesamt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wäre bestens geeignet für Handwerklich begabe neue Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in Mülheim Speldorf. In wenigen Fahrminuten befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Schulen. Speldorf liegt am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr und grenzt an Broich, durch die Ruhr getrennt an die Stadtteile Altstadt I, Altstadt II und weiterhin an Saarn und an die Duisburger Stadtteile Bissingheim und Neudorf. Des Weiteren gibt es in Speldorf naheliegende Grundschulen sowie ferner zwei weiterführende Schulen und zwar die Städtische Realschule Broich und das Städtische Gymnasium Broich. Weiter lädt der nahegelegne Uhlenhorstwald zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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