Haus zum Verkauf €1.050.000
Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus das 2002 in Massivbauweise erichtet wurde. Zum Verkauf kommen nur 3 der 4 Wohnungen. Folgende Einheiten stehen zum Verkauf. Eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 64 m² Wohnfläche. Eine Erdgeschosswohnung mit ca. 112m² die derzeit als Büro genutz wird. Die Sanitärleitungen für einen Badeinbau sind vorhanden, sowie ein Dachgeschoss Maisiontte-Wohnung mit ca. 145 m². Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für alle 3 Einheiten beträgt € 3190,-- pro Monat. Somit ergibt sich eine Nettorendite von ca. 3,6%. Zu den 3 Einheiten gehört jeweils eine Garage oder Stellplatz.
Ausstattung:
- Gesamtnutzfläche ca. 322 m²
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Kaminofen im Wohnzimmer (WHG DG)
- Insgesamt 2 Bäder und 4 Gäste-WC
- Eine Garage und zwei Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- weiße, zweifach verglaste, Kunstoffisolierfenster
- Fußbodenheizung im großen Bad
Weitere Angaben:
Verfügbar ab:
Käuferprovision: 4,76%
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
Lagebeschreibung:
Unser Angebotsobjekt befindet sich in einem Ortsteil von Ulm ca. 5 Kilometer vom Ulmer Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Donautal, dem Science Park, den Universitätskliniken am Eselsberg sowie die gute Anbindung zur Ulmer Innenstadt lassen den Stadtteil immer begehrter werden. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie an die B30, B311 und B10 kann als sehr gut bezeichnet werden. Das angrenzende Hochstäß und die Nähe zur Donau bieten herrliche Lauf-, und Radwege. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls Fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Donautal ca. 3 km; Ulmer Stadtmitte ca. 7 km; Erbach ca. 9 km; Science Park und Unikliniken am Eselsberg ca. 7,5 km; Ehingen, ca. 21 km; Laupheim ca. 21 km
Sonstiges:
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Ausführliches Expose mit zahlreichen weiteren Bildern sowie den Grundrissplänen erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Anbieter-Objekt-ID: 183968643
