Haus zum Verkauf €39.500
Objektbeschreibung:
Ein- bis Zweifamilienhaus, sehr geräumig, sanierungsbedürftig.
Ehemaliges sogenanntes Fabrikkontor, letztlich bereits viele Jahre als Wohnhaus genutzt.
Durch eine frühere Grundstücksteilung wurden die umgebenden Gewerbebauten mit dem alten Hauseingang verkauft.
Ein neuer Hauseingang auf dem eigenen Grundstück ist gebaut worden, eine Außentreppengestaltung mit evtl. Vorhäuschen wird dem Käufer überlassen. Bis dahin ist eine Behelfstreppe vorhanden.
Das Grundstück liegt an der Straße, Stellflächen für Autos sind vor dem Haus vorhanden, aber auch auf dem Grundstück kein Problem.
Das Grundstück ist S-förmig angelegt, an der Hausseite hat man einen größeren parkähnlichen Streifen.
Ausstattung:
ältere Gas-Etagenheizungen und Bad (sanierungsbedürftig)
Heizung reparaturbedürftig, funktioniert aber.
Wohnungsschnitt angenehm
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 2.499 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 215,95 m²
Lagebeschreibung:
verkehrsgünstige Lage
gute Anbindung an ÖPNV
Supermarkt etc. in der Nähe.
Sonstiges:
Leutersdorf liegt am Leutersdorfer Wasser im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze. Nachbargemeinden sind Seifhennersdorf, Großschönau und Varnsdorf im Süden, Ebersbach-Neugersdorf im Nordwesten, Kottmar im Norden und Oderwitz im Osten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.02.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 04619
