Haus zum Verkauf €329.000 389 m²
54421 Reinsfeld
bisheriger Preis €349.000

3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1901
vermietet
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 in massiver Bauweise errichtet und 1998 kernsaniert. Es befindet sich in der Ortsgemeinde Reinsfeld und wurde auf einem ca. 389 m² großem Grundstück erbaut. Die 203 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im komplett ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind durch das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Das gesamte Mehrparteienhaus ist einem sehr gutem Zustand und aufgrund von ständigen Modernisierungen/Renovierungen gut vermietet. Einen großen Teil der Nutzfläche nimmt das Kellergeschoss ein, hier steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen sonnigen Garten samt Gartenhaus und zwei PKW Stellplätze hinter dem Gebäude.

Die ca. 68 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur mit eigener Garderobe erreichbar.



Im Obergeschoss befindet sich die ca. 76 m² große Einheit. Diese verfügt über ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.



Die komplett ausgebaute Dachgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m². Diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne.



Die genauen Angaben zur Miete erhalten Sie in einem persönlichem Gespräch während der Besichtigung.



Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

- Grundstücksfläche von ca. 389 m²
- Wohnfläche von ca. 203 m²
- Nutzfläche von ca. 98 m²
- Garten mit Gartenhaus
- zwei Stellplätze
- Gaszentralheizung (1998)
- Dacheindeckung Tonziegeln (2013)
- zweifach verglaste Holzfenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Bäder mit Duschen und Wannen

Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem voll vermietetem, kernsaniertem Mehrfamilienaltbau.

Bitte schreiben Sie uns dazu eine Nachricht über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

54421 Reinsfeld

Der Ortsgemeinde Reinsfeld gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und zählt ca. 2360 Einwohner. Sie ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt geographisch im Naturpark Saar-Hunsrück.



Durch direkte Anbindungen an die Bundesautobahn 1 sowie die Hunsrückhöhenstraße B407 liegt Reinsfeld verkehrsgünstig. Hermeskeil ist ca. sieben Kilometer, Konz ca. 28 Kilometer und Trier ca. 31 Kilometer entfernt.