Haus zum Verkauf €675.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Trier-Nord

In zentraler Lage im Stadtteil Trier- Nord, verkehrsgünstig gelegen in alle Richtungen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.

Drei Wohneinheiten sowie ein Appartement mit einer Gesamtfläche von ca 240 m2 sind für einen Kapitalanleger ein willkommenes Investment.

Die Immobilie wurde stetig renoviert, letztmals in den Jahren 1998, 2006 und 2012 und befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten,
ein Appartement von ca 23 m2 (vermietet) mit Einbauküche und Badezimmer (2012 neu gestaltet),
zur Zeit wird das Appartement möbeliert vermietet.
Die andere Wohnung liegt zum Hof und mit ihren ca 65 m2 (vermietet), sie besteht aus Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sep. Toilette, Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof und einem großen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

Im 1 Obergeschoss befindet sich eine ca 60 m2 (vermietet) 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit viel Platz im Flur und einen großen Balkon.

Die im DG befindliche 80 m2 Wohnung mit eigenem Treppenaufgang (ab 01.11 wieder vermietet) verfügt über
3 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer und einem schönen
großen Balkon. Im Zuge einer Dacherneuerung wurde diese Wohnung komplett neu gestaltet.

Grundstücksfläche: 209m2

Lagebeschreibung:
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier.
Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin/- und das Maarviertel. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fussläufig zu erreichen.
Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Sonstiges:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ernergiekennwert: 99kwh/m2*a
Energieeffizienzklasse: C

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und stehen bei weiteren Fragen gerne zu Verfügung. Kein Notverkauf!!!