7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115 207 m²
Mörikestraße 23, 74834 Elztal-Neckarburken, Elztal

Modern und wertig ausgestattete Wohnung zur Miete. Es handelt sich um die Hauptwohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Elztal-Neckarburken, ca. 2,5 km von Mosbach entfernt. Das Haus wurde im Jahre 2014 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt 207 qm und teilt sich auf folgende Räume auf. Küche (EG) Esszimmer (EG) Wohnzimmer (EG) Dusch-Bad (EG) Büro (EG) Schlafzimmer (OG) Kind 1 (OG) Kind 2 (OG) Hauswirtschaftsraum (OG) Badezimmer mit Tageslicht (OG) Zusätzlich steht ein nur von der Wohnung zugänglicher Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Es sind zwei Balkone vorhanden. Großer Balkon (ca. 18 qm) mit Zugang vom Wohnzimmer. Kleiner Balkon (ca. 5 qm) mit Zugang vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Ein PKW Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (35 Euro/Monat). Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden. Badezimmer mit Sanitärausstattung von Duravit, Kaldewei und Keuco. Fliesenböden mit Fliesen von Steuler Design. Hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen von Tarkett. Siedle Video-Sprechanlage mit Farbdisplay und Besucherspeicher. SAT-TV Anlage mit 4 Anschlüssen. LAN-Computer Netzwerk. Vodafone Breitbandkabelanschluss, bis zu 1000 Mbit/s sind möglich. (unverbindliche Angabe Vodafone, nicht in Miete enthalten) Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus mit KFW 70 Standard. Das Beheizen erfolgt über eine Pellets-Anlage mit Einbindung einer Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung. Die Beheizung der Räume erfolgt über Energiesparheizkörper (Kermi X2). Die WC-Spülung wird von einer Regenwassernutzungsanlage gespeist. Die monatlichen Nebenkosten sind Vorauszahlungen und werden verwendet für die Verrechnung von Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminfeger, etc..

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 2 Jahre. Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher. Eine SCHUFA-Auskunft wird vor Mietvertragsabschluss benötigt.