3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 106 m²
Krähenweg 20, 68307 Mannheim, Sandhofen

Das Objekt wir von allen Eigentümern sehr gepflegt. Es handelt sich um Erbbaurecht, der Vertrag wird gerade um 30 Jahre verlängert. Die Eigentümer warten auf den Notartermin. Der Garten ist gepflegt fast wie ein Park. Es wäre schön, wenn ein Ehepaar mit einem grünen Daumen einziehen würde. Durch dfas EG besteht die Möglichkeit, später einen Sitz- fahrstuhl für das EG einzubauen. Ruhige Lage mitten in einem Wohngebiet, Anliegerverkehr und Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in ca. 300 Meter am Stich, sowohl Bäcker und Einkaufsmärkte, Straßenbahn-haltestelle. Ebenso ist zu erwähnen, dass das Objekt einen nahen Anschluß zur BAB-Auf/Abfahrt MA-Sandhofen hat. Die Umgebung umfasst kleinere Miethauser und Reihenhäuser.

Die Eigentümer haben sich viel Mühe mit einem wohnlichen Charakter gegeben. Decken aus Holz (kein Laminat oder sonstiges). Die Einrichtung wird zum Großtel mitgenommen. Lediglich der Bar-Thresen kann im Objekt verbleiben. Der im Foto gezeigte Balkon wurde 2017 erneuert mit Edelstahl Profilen, Platz für eine Familie zum abendlichen gemütlichen Zusammensein. Wohnzimmer, Flur und Arbeits- zimmer sind mit hochwertigen Parkett verlegt,

Da eine Garage im Verkaufspreis mitgerechnet ist, besteht eine sehr gute Verkehranbindung an die Autobahn, an die B 36, gegenüber der B 36 ist ein Einkaufcenter nicht für für Lebenmittel, Tankstelle, Kfz Reparaturwerkstätte und Möbelhandel. Alos alles perfekt im Nahbereich.

Der energieausweis ist in Bearbeitung. Die im Plan eingezeichneten 4 Zimmer wurde vor vielen Jahren zurück gebaut, so daß das Schlafzimmer im Prinzip 2 Zimmer darstellt. Aus diesem Grund wird hier in der anzeige mit 3 Zimmern beworben, Nach auskunft der Eigentümer wurde die obere Wohnung vermessenm hier gab es eine Veränderung, nach Messergebnis ist diese 110 qm groß.