Haus zum Verkauf €559.000 400 m²
24113 Molfsee

Vom Käufer und Verkäufer zu zahlen, je 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Baujahr: 1997

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1997, Wohnfläche 160m² auf drei Etagen,
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Ausbaureserve im Dachboden (ca 20 m²)
- 400m² Grundstück Hanglage
- Garage im Haus
- Windfang
- Duschbad Untergeschoss (neu in 2017)
- GästeWC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Bidet im Obergeschoss
- Einbauküche
- Einbauschrank Flur Erdgeschoss
- Vorratsraum angrenzend an Küche
- offenes Treppenhaus in alle Etagen mit Buchenholztreppe
- Fliesenboden, teilweise mit Fußbodenerwärmung
- Gasheizung (Vaillant) aus 2017
- Kunststofffenster
- Terrasse mit Markise

In ruhiger Dorflage von Altmolfsee befindet sich auf einem Hintergrundstück diese attraktive und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997. Auf drei Ebenen sind 160m² Wohnfläche und circa 50 m² Nutzfläche sowie eine Ausbaureserve im Dachboden. Das Haus ist an einen Hang gebaut. Der Eingang ist ebenerdig im Untergeschoss. Über einen vorgelagerten Windfang gelangt man in die Eingangsdiele. Auf dieser Ebene gibt es die innenliegende Garage, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, ein Duschbad (aus 2017) und ein Zimmer. Über die offene Treppe geht es in das Erdgeschoss direkt in die großzügige Essdiele, von der man in die Küche und in das Wohnzimmer gelangt. Weiterhin gibt es ein Gäste WC auf dieser Ebene. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Terrasse, von der ein Weg außen um das Haus herum nach vorne auf das Grundstück führt. Von der Essdiele geht die Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, davon ein sehr großes Schlafzimmer mit abgeteiltem, begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Einbauschrank auf der anderen Seite. Das Bad ist ein sehr großzügiges, helles Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Auf dem Dachboden befindet sich weiterhin eine Ausbaureserve von circa 20m² . Hier gibt es bereits ein Dachfenster. Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie in begehrter Lage bietet viele Möglichkeiten und freut sich auf eine Familie, die ein tolles Zuhause sucht. Schauen Sie sich für einen noch besseren Eindruck unbedingt auch unseren 360°-Rundgang an:
https://ogulo.de/13903/x1O3T013-Molf












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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

24113 Molfsee

Die beliebte Gemeinde Molfsee grenzt südlich an die Landeshauptstadt Kiel. Es gibt die Gemeindeteile Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Diese Immobilie befindet sich im ältesten Teil von Molfsee, im Dorf in einer ruhigen Hinterlandbebauung. Es gibt in unmittelbarer Nähe einen Waldorf- und einen Gemeindekindergarten, Ärzte, eine Bank, verschiedene Restaurants und Hotels, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und die wunderschöne Umgebung mit den Seen Molfsee, Rammsee und dem Eidertal direkt in der Nähe. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Rammsee, weiterführende Schulen im circa 8 Kilometer entfernten Kiel. Es besteht eine gute und regelmäßige Busanbindung, auch an den Wochenenden. Die A215 Richtung Hamburg und die A210 Richtung Rendsburg sind gut zu erreichen. Im nahegelegenen Flintbek befindet sich ein Bahnhof mit Zügen Richtung Neumünster/ Hamburg und Kiel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.




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