Haus zum Verkauf €549.000 105 m²
50739 Köln / Mauenheim, Köln

Das großzügige Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage in Köln-Mauenheim. Das Haus wird eigengenutzt und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 169 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie seinen neuen Bewohnern, viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung bzw. der Erweiterung des Hauses. Umfangreiche Modernisierungen, Um-, und Anbauten haben bereits im Jahr 2011 stattgefunden. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde umfangreich geändert und vergrößert. So wurde unter Beachtung der Statik, Innenwände entfernt und ein Anbau rückseitig des Hauses neu errichtet. Entstanden ist ein moderner, offener Grundriss mit einer wunderschönen Küche mit Kochinsel. Der Anbau ist das heutige Wohnzimmer. Eine bodentiefe und große Fensterfront, lässt viel Licht in die Räume. Im Obergeschoss finden Sie ein schönes Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Fenster, ein Schlafzimmer, der Flur und ein großzügiges Kinderzimmer mit Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein separater Kellerraum. Der Keller entspricht nicht dem Baujahr, überzeugen Sie sich selbst. Absoluter Seltenheitswert für die typischen Häuser in Mauenheim. Mit der gepflasterten Fläche vor dem Haus ist keine Parkplatzsuche mehr erforderlich.

Die Immobilie wurde durch die Eigentümer stetig modernisiert. Die Therme der Firma Remeha, versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser seit dem Jahr 2011. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden bedarfsweise zwischen dem Jahren 2011 – 2018 eingebaut und sind daher unterschiedlichen Alters. Lediglich ein altes Fensterelement ist noch verbaut. Das geräumige Tageslichtbadezimmer wurde 2011 neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die ca. 14 m² große Terrasse hat erst in diesem Jahr eine neue Holz Beplankung erhalten. Die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2011 vollständig erneuert. Als Bodenbeläge wurden hauptsächlich Vinyl, Fliesen und Teppich verwendet.

An der Grenze zu Nippes und Weidenpesch im Stadtteil Mauenheim befindet sich das hier angebotene Objekt. Mauenheim ist ein schöner, kleiner Stadtteil im Norden Kölns gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Auch die Kölner Autobahnen sind schnell erreicht. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in 4 Gehminuten ebenfalls einfach zu erreichen.