3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Objektbeschreibung:
Wagen Sie den Schritt in die eigenen vier Wände!
Zur Zeit können Sie noch von den niedrigen Zinsen profitieren.
Die schöne 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 75,35 m2 ist ansprechend aufgeteilt und eignet sich sowohl für eine Familie mit einem Kind als auch für ein Pärchen oder einen Single.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung hat uns besonders überzeugt.
Es stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung.

Das Wohnzimmer betreten Sie durch einen Rundbogen vom Flurbereich aus.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer zeitgemäßen Größe von ca. 21,27 m2.
Von dort genießen Sie den Blick und Zugang auf die Loggia - ideal für ein Sommerfrühstück im Freien.

In der Küche findet ein kleiner Esstisch einen schönen Platz.

Gegenüber befindet sich eine praktischer Abstellkammer, sowie das Kinderzimmer für Ihren Nachwuchs.
Statt des erwähnten Kinderzimmers könnten Sie den Raum z. B. auch als Arbeits- und Ankleidezimmer nutzen.

Privatsphäre genießen die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzenden Bad.

Das Badezimmer erstrahlt durch die hellen Fliesen und modernen Sanitärobjekte in zeitlosem Glanz.
Hier stehen Ihnen neben einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC auch ein Urinal zur Verfügung.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Sinnvolle Staufläche bietet Ihnen ein Kellerraum.

Im Wohngeld in Höhe von ca. 228 Euro sind folgende Posten enthalten:
Heizkosten, Verwaltervergütung, Hausreinigung, Wasserbezug, Warmwasser, Allgemeinstrom, Entwässerung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabel TV, Gebäude-Versicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Winterdienst, Bankgebühren, Instandhaltung, sonstige Kosten und Rücklage.

Es handelt sich aktuell um eine Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 22,12 Euro. Alternativ kann das Grundstück für 10000 Euro vom Erbpachtrechtsgeber gekauft werden.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Abstellkammer
- Loggia / Balkon
- elektrische Rollladen
- Markise
- Keller
- Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande der Wittener Innenstadt mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A43 und A44.
Grünflächen und Felder im nahen Umfeld lassen attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Wittener City mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften und einem breitgefächerten kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Impressum:
Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Bettina Hartmann, Pferdebachstr. 262, 58454 Witten
Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: infobettina-hartmann-immobilien.de
Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 63.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-08-02

Anbieter-Objekt-ID: 5342