3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Wohnen in sehr gepflegter Wohnanlage:

Diese familienfreundliche und charmante Wohnung befindet sich im 3.OG = Dachgeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über
- eine quadratisch geschnittene Diele,
- einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich,
- ein Familienbad mit Dusche und Wanne und mit einem Waschmaschinen-Anschluss
- ein schön geschnittenes Zimmer mit eigener Loggia,
- ein Speicher, welcher zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut wurde.

Über die Wohnung werden zwei weitere ausgebaute Dachräume erreicht, die bisher mit genutzt wurden. Insgesamt ergibt sich dadurch eine bewohnbare Gesamtfläche von rd. 100 qm, hierbei sind weitere Stauräume in vorhandenen Wandschränken und Drempel unberücksichtigt.

Fazit: Platz für Familien oder fürs Home-Office ist reichlich vorhanden!

Der Charme der Wohnung liegt in den Dachschrägen. Der Kniestock beträgt 1,30 Meter und ab diesem Maß steigt die Raumhöhe bis auf 2,40 Meter. Für eine rustikale Optik wurden die Dachschrägen mit Holzsparren beklebt, diese können jedoch auch entfernt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer, ebenerdiger TG-Stellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 qm.

Die sehr gepflegte Wohnanlage beinhaltet zudem einen Wäschetrockenraum im Keller, einen separaten Fahrradraum, einen schön begrünten großzügigen Innenhof, einen PKW-Waschplatz in der Tiefgarage und einen abgegrenzten Kinderspielplatz sowie zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien.

Diese Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich insgesamt in einem gebrauchsfähigen Zustand, jedoch sind Schönheitsreparaturen erforderlich.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Auftrag der Eigentümer biete ich diese Wohnung im Alleinauftrag und provisionsfrei an.

Gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeit über das Kontaktformular.
Besichtigungswünsche nach Vereinbarung und nach Vorlage eines Kapital-oder Finanzierungsnachweises.

Ihr Kontakt:
wohnung-jetzt GmbH,
Frau Maxi Schwarz

Frau Schwarz ist als Immobilienberaterin im Auftrag für gewerbliche und private Vermieter und Verkäufer in München und Umland tätig. Sie suchen eine kompetente und erfahrene Maklerin? Dann sind Sie bei mir in guten Händen!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Lage wird Sie begeistern, insbesondere wenn Sie ein familienfreundliches Umfeld suchen:
- in wenigen Fußminuten erreichen Sie Spielplätze, Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, das Rathaus mit wichtigen Behörden und die S-Bahn-Station von Unterschleißheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Impressum:
wohnung-jetzt GmbH
Marschnerstr.78
81245 München
Tel. 089/82 00 38 19
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer HRB247304
vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Maxi Margarete Schwarz
Postbank DE29700100800933888801
USt.-IdNr.: DE311742207

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 189643