Haus zum Verkauf €262.000
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieses hübsche Haus für die kleine Familie mit 2 Kindern wurde im Jahr 2000 nach den modernsten Regeln der Energieeffiziens erstellt und besteht aus einem Wohnküchenbereich, einem kleinen Bad unten und 3 Zimmer und ein Badezimmer oben.
Zur Untertützung der Finanzierung oder für die größere Familie gehört noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem Wohnküchenbereich und einem Bad dazu.
Der Garten besteht aus pflegeleichtem Rasen und die Hofeinfahrt/Stellplatz ist gepflastert.
Zwischen Wohnbereich und Garten ist eine überdachte Terrasse.
Ausstattung:
Das Haus hat einen Vollwärmeschutz.
Eine elektrische Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich sorgt für mollige Wärme.
Ein Kaminofen im Wohnbereich ergänzt die Ausstattung.
Die Wärmepumpe wurde vor 4 Jahren für ca. 18.000 € erneuert, was den Stromverbrauch drastisch reduziert hat.
Die Küche kann übernommen werden.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inklusiv MWSt
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Buchholz/Aller und hat kurze, direkte Wege zum Kindergarten, Grundschule und Dorfgemeinschaftshaus mit Turnhalle.
Ansonsten ist Buchholz gut angebunden an Autobahn (1 km) und Eisenbahn (5 km). Geschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Schwarmstedt zu finden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es sind nach 20 Jahren diverse Malerarbeiten notwendig, die der Eigentümer nicht mehr machen möchte. Diese Kosten sind bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: OH-1225
