3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495 130 m²
33102 Paderborn, Kernstadt

Die mediterrane, hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie erstreckt sich auf 130 m² Wohnfläche und 3 Zimmer mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Wohn-/ Essbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Das geräumige Badezimmer besticht mit ansprechenden Fliesen und Sanitäreinrichtungen, einem ebenerdigen Duschbereich mit Regendusche und Glaseinfassung. Die Decken mit 2,85 m Raumhöhe und die barrierearmen, breiten und hohen Türen verleihen einen offenen und freundlichen Eindruck. Der große Eckbalkon in Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Schiebe- und Fensterelemente im Wohnbereich sind 5-fach verglast.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energiegewinnung erfolgt durch eine Wasser- Wärmepumpe mit Unterstützung eines Gas-Brennwertkessels zur Spitzenlastendeckung. Über das System der Fußbodenheizung erfolgt ebenfalls die Klimaanlage bzw. Kühlung der Wohnung. Ein Energieausweis liegt vor. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann ebenfalls mit angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Paderborns, 10 Minuten fußläufig zur Innenstadt und mit Bahn und Busverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist ebenfalls gut erreichbar, außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenschwimmbad, die Stadthalle und das Theater sowie diverse Naherholungsgebiete. Die A33 und A44 sind über kurze Wege zu erreichen, ohne einer Geräuschbelästigung ausgesetzt zu sein.

Die Fertigstellung der Neubauwohnung erfolgt zum 01.12.2020. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Vermietung erfolgt privat und ist provisionsfrei. Eine unverbindliche Besichtigung ist selbstverständlich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Auskünfte erhalten Sie unter: 01715579423