3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 70 m²
73563 Mögglingen

3 % zzgl. gesetzlicher MWST derzeit 16%

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Mögglingen in einem Wohn-Geschäftshaus-Haus,in welcher sich auch eine Gaststätte befindet, das Baujahr ist 2000.
Eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von
ca. 70,10 m², Küche incl. älterer EBK, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Platz für Waschmaschine u Trockner, Keller Nr. 9, TG-Stellplatz Nr. 28, kompletten Hausmeisterservice, Kabel BW, Gas-Zentralheizung.
Auch für Kapitalanleger interessant, die Bruttorendite beträgt ca.4%,
seit 2016 an die jetzigen Mieter vermietet.

Nebenkosten für Rücklagen, Reparaturen, Verwaltung ca. 54,-- €/Monat
Vorauszahlung NK (Versicherungen, Hausmeister, Strom, etc.) ca. 53,--€/Monat
Vorauszahlung NK Verbrauch für Heizung, Wasser ca. 89,--€/Monat bei 2 Personen
Energieausweis vom 25.09.2018 gültig bis 26.09.2028 = 101 kWh/(m².a)

Verkaufspreis € 160.000 ,--
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an mein Büro eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

s.Grundriss

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73563 Mögglingen

Die Gemeinde Mögglingen liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Banken, sportliche Einrichtungen usw. Mögglingen ist direkt an die B29 angeschlossen und verfügt über einen eigenen gut frequentierten Bahnhof – von der Wohnung fußläufig sehr gut zu erreichen Mögglingen ist ein beliebter Wohnort mit dörflichem Umfeld und gleichzeitig guter Stadtnähe.auch zu Heubach mit Freibad, sämtlichen weiterführenden Schulen uws. Die Umgebung bietet sehr viele Möglichkeiten der ganzjährigen Freitzeitgestaltung für Aktive sowie für Erholungssuchende.