Haus zum Verkauf €598.000 257 m²
65451 Kelsterbach

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2012

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Reihenendhaus
vollständig ausgebaut
vollständig unterkellert
offene Küche/ Einbauküche
Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
große Süd-West-Terrasse
großer Süd-West-Garten
Wasserenthärtungsanlage
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Zisterne
Gartenhaus
vollständig eingezäuntes Grundstück
zwei PKW-Stellplätze

Sowohl die Micro- als auch die Makrolage dieser Immobilie werden Sie begeistern. Die Einkäufe des täglichen Badarfs, die S-Bahn nach Frankfurt/Frankfurt Flughafen bzw. Wiesbaden, diverse Kindergärten-/tagesstätten erreichen Sie fußläufig und/oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt nur wenige Kilometer entfernt ohne wirklich wahrgenommen zu werden. Das hier 2012 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus am Rande eines Grüngürtels präsentiert sich neuwertig. Das vollständig unterkellerte Objekt bietet seinen Bewohnern insgesamt rund 140 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss stehen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist zeitgemäß mit einer begehbare Ankleide ausgestattet. Zwei Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC erlauben auch der mehrköpfigen Familie ein komfortables und entspanntes miteinander und das nicht nur in der rush hour. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen die Fußbodenheizung auf sämtlichen Wohnebenen, eine Wasserenthärtungsanlage, eine kostensparende Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und zwei PKW-Stellplätze. Nicht zuletzt der großzügige Garten und die verkehrsfreie Lage machen diese Immobilie zum idealen Familiendomizil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65451 Kelsterbach

Kelsterbach, "Die Perle am Main" ist eine kleine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im hessischen Kreis Groß-Gerau. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am westlichen Mainufer. Der Main, die schönen Grünflächen und der Südpark lassen die Stadt zu einem familienfreundlichen Zuhause werden.
Kelsterbach verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, A60, A66, A67 und B43, als auch den S-Bahn-Anschluss) erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main innerhalb weniger Minuten und die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt innerhalb von 15-30 Fahrminuten.