2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €861.000
60329 Frankfurt (Main) - Bahnhofsviertel

Objektbeschreibung:
Frankfurt - eine Metropole mit außergewöhnlichen Gebäuden, darunter auch dieses Denkmalgeschütze Objekt in der Elbestraße im Bahnhofsviertel.

Wenn Sie das Besondere suchen, wird diese Immobilie, die exklusiv und atemberaubend zugleich ist, Sie in jeder Hinsicht beeindrucken. Modern und hochwertig ist diese Immobilie auf zwei Ebenen mit ca. 106,66 m² Wohnfläche eine von rund 80 exklusiven Wohnungen.

Das klassische Denkmalobjekt wurde kernsaniert. Die 3 Zimmerwohnung + Galerie mit Edelstahlgeländer bietet einen Ausblick auf die Skyline.

Sie betreten die Suite über einen schönen Flur, der genug Fläche für die Kleidungsstücke und Gegenstände bietet, die man im Eingangsbereich gerne aufbewahrt.

Es erwartet Sie ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der Essbereich sowie die stylische Küche sind offen gestaltet.

Hochwertiges Parkett befinden sich in allen Wohnräumen.

Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich.

Mit ihrer zentralen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der abwechslungsreichen Infrastruktur sind sie ideal für „Teilzeit-Frankfurter“, die wochentags in der Bankenmetropole leben und arbeiten, sowie für Singles und Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Denkmalgeschützte Fassaden mit Stuck an der Außenseite, moderne Standards im Inneren – so bieten die Wohnungen in der Elbestraße angenehmen Wohnkomfort und großes Vermietungspotenzial.

Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:
• Dachgeschosswohnung
• Baujahr 1892 - 2020
• Wohnfläche ca. 106,66 m² + Nutzfläche
• 3 Zimmer + Galerie
• Offene Küche im Wohn- und Essbereich
• Dachterrasse
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Bodenbeläge aus Echtholzparkett
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• Fliesen in Schieferoptik
• Aufzug
• Keller
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• Frankfurter Bahnhofsviertel

Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. vom Käufer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,24 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in der Elbestraße im Frankfurter Bahnhofsviertel.

Gerade diese Gegend hat sich in den letzten Jahren vom legendären Kiez zu einem populären Viertel entwickelt, das sich durch eine für Frankfurt ungeahnt lebendige Vielfältigkeit auszeichnet. Das macht Reiz und Potential in gleichen Anteilen aus.

Der Stadtteil vor den Toren des Frankfurter Hauptbahnhofs ist eine Fundgrube an gründerzeitlicher Bausubstanz - ein Stadtteil, in dem urbanes Leben pulsiert, der aber auch seine Schattenseiten hat. Der monumentale Hauptbahnhof war vor 100 Jahren einzigartig in Europa und die Kaiserstraße war Frankfurts Pracht- und Einkaufsstraße.

Rund um die Uhr ist in diesem Viertel Betrieb, und die unzähligen Restaurants, Cafés und Ladengeschäfte bieten die umfangreichste und exotischste Angebotspalette der ganzen Stadt.

Das neue Bahnhofsviertel entwickelt sich zu einem „hippen“ Stadtviertel, belebt von Künstlern und Studenten. Auch Banken und Firmen investieren hier in Mietwohnungen und Mikro-Apartments für Expats und Pendler. Aus ehemaligen Büros, wie dem heutigen Wohngebäude an der Elbestraße, werden Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.

Sonstiges:
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Anbieter-Objekt-ID: BTI6966