Haus zum Verkauf €430.000 198 m²
90607 Rückersdorf , Mittelfr

4,64% inkl. MwSt. fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung

Baujahr: 1963
frei

Solides Reihenmittelhaus in Rückersdorf zu verkaufen.
Das Haus wurde seit seiner Erbauung vom gleichen Eigentümer bewohnt. Nun freut es sich darauf, von einem neuen Eigentümer wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden, der die gute Basis sehr bald schätzen lernen wird.

Die gute Supstanz des Hauses wird sie überzeugen.

Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach neu mit Biberschwänzen gedeckt und vor ca. 12 Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Die Fenster, das Bad und Gäste WC sind noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollten erneuert werden. ebenso die Bodenbeläge.
Der Keller ist sauber und absolut trocken.
Vom Keller gelangt man über eine Aussentreppe in den Garten, der auch einen Zugang zu einer Nebenstraße hat.

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
EG:
Wohnzimmer ca. 24 m²
Küche ca. 12,5 m²
WC ca. 1,8 m²
Windfang/ Flur ca. 8,4 m²
Terrasse ca. 10 m² (zur Hälfte angerechnet, also 5 m²)

OG:
Schlafzimmer: ca. 15,8 m²
Kinderzimmer I ca. 12,5 m²
Kinderzimmer II ca. 8 m²
Bad ca. 5 m²
Flur ca. 5 m²
Balkon ca. 4,4 m² (zur Hälfte angerechnet, also 2,2 m²)

DG:
Raum I ca. 16 m²
Raum II ca. 15 ca. m²

90607 Rückersdorf , Mittelfr

Rückersdorf, Grabenstraße
Ruhige Lage