Haus zum Verkauf €253.988 183 m²
54426 Malborn, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie aus der Manufaktur von Allkauf. Das Modell Trendline S1V3 wurde 2015 entworfen und wird erst seit Sommer 2016 verkauft. Es ist den neuesten architektonischen Trends angepasst und überzeugt durch tolle Elemente wie die riesige Glasfront, eine wunderschöne Galerie sowie drei Badezimmer und einen unglaublich gemütlichen Wohn- und Essbereich. Im Beispielgrundriss haben wir für Sie im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe sowie ein großes Gäste-WC am Eingang geplant. Rechts gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem im Normalfall die moderne Haustechnik Platz findet. Da wir hier einen Keller haben, kann dieser Raum auch dorthin verlegt werden. Das Zimmer könnte damit als zusätzliches Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im unteren Bereich gibt es von der Haustür zum Wohnraum hin keine Türen - hier ist alles weitläufig und offen geplant. Die riesige Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich hin öffnet, heißt die Besucher und die Familie willkommen. Die Glasfront sorgt dabei für das entsprechende Ambiente. Innerhalb der Front macht sich ein Esstisch als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer super. Im Obergeschoss warten zwei gleich große Kinderzimmer auf Sie. Daneben haben wir einen wunderbaren Bereich für die Eltern geplant mit eigenem Wellnessbad und genügend Raum für eine Ankleide. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein separates Bad, sodass jeder seine Ruhe hat - eine Oase der Entspannung für die ganze Familie. Das angebotene Niedrig-Energiesparhaus (EnEV 55) von allkauf befindet sich in der Planungsphase und kann innerhalb diesen Jahres auf einem sehr schönen Grundstück errichtet werden. Das betreffende Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe Ihnen auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de Warum mit allkauf Haus bauen? Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf nicht vorbei. Denn wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie IHR eigenes Haus fabriziert wird - von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt - ohne Wenn und Aber. Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. D...

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: -KfW-Effizienzhaus 55 -Planungs- und Architektenleistung -Vermessungsleistung inkl. Statik -Energieausweis, Bauantragsunterlagen -Bodenplatte inkl. Bodengutachten -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) -Isolieraußenputz -Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl) Tapeten Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher - viele Werkzeuge für den Ausbau - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 06746/8029915 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de https://www.allkauf-ausbauhaus.de/sabine-lauderbach/

Der Preis des voll erschlossenen Grundstücks ist im Gesamtpreis enthalten. Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten. Von der Lage her ist Malborn ideal gelegen, um schnell an der A1 in Richtung Trier oder Saarbrücken / Kaiserslautern zu sein. Genauso ist man unweit von Hermeskeil oder Thalfang. Wer die Natur liebt, dem bietet die Umgebung um Malborn mehr als ausreichend Möglichkeiten. Selbst im Wappen ist der Waldreichtum der Gemeinde symbolisch mit drei Bäumen dargestellt. Und wer dann noch mehr in Sachen Natur erfahren und erleben möchte, dem wird im zehn Kilometer entfernten "Hunsrückhaus", der Wintersport-, Natur- und Umweltbildungsstätte am Erbeskopf, das ganze Jahr über Interessantes angeboten. Malborn bietet dank seiner Lage eine ideale Kombinationsmöglichkeit von Arbeit und Freizeit an. Da Malborn ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort ist, kann man ohne Zweifel sagen, dass man dort lebt, wo andere Urlaub machen! https://www.malborn-thiergarten.de/ https://de.wikipedia.org/wiki/Malborn