1-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 22 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd), Heinrichstraße 48

3 Monatskaltmieten ( = 1.110,- Euro ) über ein spezielles Mietkautionssparbuch auf den Mieternamen.

frei
Geschoss: 2

+++++++++++++++++++++++++
K L E I N , A B E R F E I N ...
+++++++++++++++++++++++++

+++++++++++++++++++++++++++++
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
+++++++++++++++++++++++++++++

Ideal für ...

- Auszubildende
- Studierende
- Berufsanfänger
- Berufstätige
- Wochenendpendler
- Zweitwohnsitznutzer

w / m / d

Dies wäre das gewünschte Mietbewerberklientel der Vermieter.

Eine andere Konstellation käme grundsätzlich nicht in Frage.


Hiermit bieten wir e x c l u s i v an ...

Ein supertolles modernes, gerade erst frisch saniertes, kleines 1-Zimmer-Komfort-Appartement mit schöner nietnagelneuer Dieleneinbauküche und ebenso gerade sanierten, hell und freundlichen, Duschbad.

Sie dürfen die bzw. der Erste sein, die / der darin duschen darf !!!

Und dies alles in absolut gefragter Südstadtlage Kölns.

Flexible Einzugstermine zur Auswahl:
Frühestens zum 1.11., aber auch zum 15.11. oder allerspätestens zum 1.12.2020.


Die 5-PLUS-Punkte:

1.
Superzentrale und dennoch ruhige gefragte Südstadtlage in einer schönen ruhigen Einbahnstraße am Rande der Kerninnenstadt von Köln.

2.
Gutes Preis-Leistungsverhältnis in sanierter Form.

3.
Sie können lange hier wohnen bleiben - kein Eigenbedarf des Eigentümers, da dieser u.a. auch Wohnsitz mit Eigentum ganz woanders hat.

Reines Steuerabschreibungsobjekt und zusätzliche Altersvorsorge.

4.
Ein sicheres Wohnen mit u.a. nagelneuer Wohnungstür mit Türspion und ABUS-Panzerriegelschloss für eine zusätzliche Sicherung, Gegensprechanlage und innenliegender Briefkastenanlage..

5.
Um die Ecke bzw. im Nahbereich - 5 Geh- bzw. Fahrmin. - finden Sie u.a.:

- RRBK Richard Riemerschmidt Berufskolleg - direkt gegenüber
- Berufskolleg Ulrepforte (Bau-/Holztechnik) Ulrichgasse1-3-um die Ecke
- Berufskolleg Karthäuserwall, u.a. Optiker, Zahntechniker - um die Ecke
- TH / FH Südstadt - Claudiusstraße 1
- FOM Hochschule - Agrippinawerft 4
- Universität der Stadt Köln
- Universitätsklinik der Stadt Köln
- Theater am Sachsenring - Sachsenring 3
- Institut Francais Cologne - Sachsenring 77
- mibeg-Institut Medizin - Sachsenring 37-39 - um die Ecke
- Max-Planck-Institut für Gesellschaftsforschung - Paulstr.3 - um die Ecke
- KPMG AG - Barbarossaplatz 1a
- REWE Supermarkt - 2400 m² groß - Salierring 47-53 / Barbarossaplatz
- Diverse Berufskollegs.
- CBS Cologne Business School - Hardefuststr. 1 - nah dabei
- ews Europäische Wirtschafts- und Sprachenakademie - Hardefuststr. 1
- AACHEN MÜNCHENER Versicherung - Sachsenring 91

Siehe hierzu eine noch ausführlichere Auflistung unter LAGE !


B E S I C H T I G U N G - B E S I C H T I G U N G
- am Samstag, den 24.10.2020
- von 14 bis 15 Uhr
- Entscheidung & Mietvertragsabschluß direkt im Anschluß !
- Um ca. 15.30 Uhr reisen die Vermieter selbst an und entscheiden.
- Heinrichstr. 48, linksrheinische Seite, 50676 Köln
- es gibt nämlich auch noch eine auf der rechtsrhein. Seite
. 2. OG, bei gelben Schildchen BESICHTIGUNG schellen.
- Kommen Sie dann bitte zu Fuß oder mit dem Aufzug ins 2. OG.
- Bitte ausreichend Zeit mitbringen und alle Unterlagen.
- Am Objekt sind an diesem Tag keine Parkmöglichkeiten !!!

Eine Anmeldung ist auf jeden Fall kurz per eMail nötig !
Wir teilen Ihnen dann eine genaue Uhrzeit mit !

Bitte auf jeden Fall die Fragen unter SONSTIGES beantworten !

Bitte genau dieses Mietangebot komplett durchlesen, dann erübrigen sich schon so manche eventuelle Fragen von Ihnen.

Ansonsten nehmen wir Ihre Fragen gerne an.

Bitte die nachstehend aufgeführten Unterlagen schon mal zeitnah zusammenstellen:

Mitzubringen sind für eine direkte Mietbewerbung vor Ort schon mal ...

+ Der Personalausweis (Vor- und Rückseite) in kopierter Form.
+ Die letzten 2 Gehaltsabrechnungen, auch in kopierter Form.
+ Alternativ Anstellungsvertrag bei Berufsanfängern, auch kopiert.
+ SCHUFA-Auskunft - ganz aktuell. Schon mal zeitnah beantragen.

+++ SCHUFA-Auskunft nur bei Berufstätigen & Bürgen, nicht bei Studenten +++

Als PDF-Datei haben wir die auch nötigen Formulare Selbstauskunft und Elternbürgschaft diesem Mietangebot beigefügt.

Selbstauskunftsformular = vom Mietbewerber selbst auszufüllen

Nur bei Studenten oder Auszubildenden:
Bürgschaftsformular = vom (Eltern-)Bürgen auszufüllen

Nebst den anderen benötigten und bereits zuvor aufgeführten Unterlagen müßte der (Eltern-)Bürge nachstehende Unterlagen mitbringen:

+ Personalausweiskopie (Vor-/Rückseite-wenn möglich etwas vergrößert)
+ Die letzten beiden Gehalts-/Lohnabrechnungen in Kopieform.
+ SCHUFA-Auskunft - ganz aktuell - bitte zeitnah schon mal anfordern !
+ Die bereits schon erwähnte Bürgschaft. Hier als PDF-Datei angehangen.

Wenn noch Fragen sein sollten, melden Sie sich gerne bei uns.

Ein Bürge muß nicht unbedingt mit zum Besichtigungstermin erscheinen.

Eltern sind aber trotzdem grundsätzlich gern gesehene Gäste, zumal ja auch der Mietvertrag im Anschluß an die Besichtigung gemacht wird und Eltern vielfach zusammen mit dem Kind drüberschauen möchten / sollten.

Und bitte an die Fragenbeantwortung unter SONSTIGES denken !!!

Nehmen Sie vorsorglich mal unsere Rufnummer 0171-3623801 mit auf die Anreise.

Die Mietkonditionen im Einzelnen in der Gesamtübersicht:

340,00 Euro Grundmiete
30,00 Euro Möblierungsaufschlag (für die nagelneue Einbauküche)
370,00 Euro Gesamtkaltmiete
100,00 Euro Mietnebenkostenabschlag
470,00 Euro Warmendmiete

3 Monatskaltmieten ( = 1.110,- Euro ) sind auf ein spezielles Mietkautionssparbuch auf den Namen des Mieters anzulegen und ist dann zur Wohnungsübergabe mitzubringen.

Der neue Mieter hat eine Hausrat- und Mieterhaftpflichtversicherung für dieses Appartement mit Mietbeginn abzuschließen und dem Vermieter spätestens mit Wohnungsübergabe mittels Kopie nachzuweisen.

Dies wäre in Ihrem ureigensten Interesse sehr wichtig, sofern mal was innerhalb des frisch sanierten Appartements passieren sollte, wie zum Beispiel Glasbruch oder eine Wasserüberschwemmung, oder allgemein was an der Küche oder im Bad.

Ein Missgeschick kann einem ja immer mal passieren.

Auch ist damit ein Wasserschaden an Ihren Möbeln abgesichert, sofern mal ein Wasserrohrbruch in der Wohnung, aber auch von den Nachbarwohnungen, passieren würde.

Denn da greift nicht die allgemeine Wohngebäudeversicherung, wie viele so meinen.

Da zählt nur Ihre abzuschließende Versicherung für all Ihre persönlichen Möbeln und Gegenstände, sowie auch für die Küche.

Informieren Sie sich gerne selber mal darüber.

Somit sind Sie dann gut abgesichert.
Diese Art von Versicherungen sind nicht so teuer.

Eine Hausratversicherung würde zum Beispiel laut eines Versicherungsangebotes incl. schon der Versicherungssteuer und auch Versicherung einer Einbauküche mit Cerankochfeld ca. 70,- Euro Versicherungsbeitrag im Jahr kosten.


Bitte lesen Sie nunmehr den Rest dieses Mietangebots genau weiter durch und beantworten noch die Fragen unter SONSTIGES.


FAIRER MIETVERTRAG MIT NUR PLUSPUNKTEN ...

+ Mietvertrag ohne Eigenbedarfsabsicht des Vermieters.
+ Mietvertrag ohne Verkaufsabsicht des Vermieters.
+ Mietvertrag mit Übergabeprotokoll, wo alles fair & ordentlich aufgelistet wird.
+ Mietvertrag der nicht selbstgestrickt worden ist.
+ Mietvertrag der aktuell in der Mietgesetzgebung ist.
+ Mietvertrag ohne Staffelmiete.
+ Mietvertrag mit normaler gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Das Apartment wurde jetzt gerade erst weitgehendst frisch saniert, außer den u.a. vier isodoppelverglasten Kunststoffenstern, die in Ordnung sind.

Es ist jetzt quasi ein Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnungseingangstür hat neben einem Türspion auch noch ein innenliegendes ABUS-Panzerriegelschloss zur Sicherung.

Es kann sein, daß diese Tür mit gewissen langen Lieferzeiten mit Mietbeginn noch nicht da sein wird.

Für den Fall wird diese dann halt nachträglich eingebaut werden und der Mieter müßte dann den Handwerker bis zur nächsten Zwischentür dann halt mal reinlassen, damit die Tür dann verbaut werden kann.

Eine praktische Innenfensterbank bietet Platz mit ca. 0,30 cm in der Tiefe und ca. 3,16 m in der Länge. Hier hat man genügend Ablageflächen.

Die nagelneu installierte wertige und topmoderne IKEA-Moduleinbauküche METOD wartet auf Sie und bietet nachstehende Ausstattung ...

+ 2er-Induktionscerankochfeld MÖJLIG

Gute Übersicht über alle Kochvorgänge durch separaten Timer für jedes Kochfeld.

Praktisch beim Kochen von Eiern, Reis, Nudeln usw.

Bedienfeld mit Touch-Control und Druckregler zum einfachen u. exakten Regulieren der Wärme durch Antippen der Symbole + und -.

Für Töpfe (induktionskochfeldgeeignet) aller Größen und Formen geeignet, da sich die Bridge-Funktion der Topfgröße anpassen lässt.

Mit der Pausenfunktion kann der Kochvorgang unterbrochen und später bei der gleichen Temperatur wieder aufgenommen werden.

Beim Aktivieren der Pausenfunktion stellt sich das Kochfeld automatisch auf Warmhaltefunktion um.

Überkochsicherung: Kochfeld schaltet automatisch ab, wenn etwas überkocht und Feuchtigkeit auf das Bedienfeld gelangt.Dominokochfelder lassen sich einfach miteinander und mit größeren Kochfeldern kombinieren, da sie gering in den Abmessungen und kantenfrei sind.Touch-Control-Bedienfeld wahlweise mit oder ohne akustische Signale beim Benutzen oder Einstellen.

+ Einbaukühlschrank mit Gefrierfach HUTTRA A++

Versetzbare Böden aus gehärtetem Glas ermöglichen individuelle Lösungen, mit denen sich der vorhandene Platz optimal nutzen lässt.

Integrierte LEDs beleuchten den Innenraum komplett, sind unterhaltsfrei und im Normalfall so lange haltbar wie das Elektrogerät.

Erleichtert den Überblick über Lebensmittel + Getränke.

Glatte Innenwände, verstellbare Türfächer und Ablagen erleichtern das Reinigen.

Energieeffizienzklasse A++

Luftschallemissionen 38 dB (A)

Der Kühlschrank ist mit CE-Kennzeichnung versehen.

Zubehör:
Mit 2 versetzbaren Böden.
Mit 2 Gemüsefächern.
Mit 1 Fach für 6 Eier.
Mit Eiswürfelbehälter.
Mit 1 Eisschaber.

+ Mikrowellengerät MATÄLSKARE

Quickstart-Funktion für schnelles Aufwärmen - praktisch für Getränke.

Für leckere Gemüse u. Fischgerichte die Dampffunktion in Verbindung mit dem Dampfgarset nutzen.

Durch Eingabe von Art + Gewicht des aufzutauenden Lebensmittels berechnet das Gerät, wie lange es aufgetaut werden muss.

Türöffnung auf Knopfdruck, ohne Griff; sorgt für ein durchgängiges Erscheinungsbild in der Küche.

Leicht sauber zu halten - die Edelstahlflächen sind durch eine Spezialbehandlung vor Fingerabdrücken geschützt.

Mikrowellenleistung: 750 W.

Nutzbares Volumen: 22 Liter

Spannung: 230V

Durchmesser des Drehtellers: 25 cm

4 Leistungsstufen.
Elektronische Anzeige mit weißen Ziffern.
Inkl. Dampfgarset.

Ferner noch die Spüle, Besteckschublade mit Einlage und div. Ober-/ Unterschränke.

Entsprechende LED-Spotstrahler erleuchten die Arbeitflächen.

Die Einbauküche wird die Tage installiert, noch leider keine Fotos da.
Lassen Sie sich vor Ort überraschen.


Gegenüber liegt das nagelneue schöne Duschbad mit prakt. Spiegelschrank.

Der auch ebenso nietnagelneue Fußboden ist in der Diele durchgehend einschließlich dem Wohn-/Schlafraum mit einem hochwertigen Designervinyl ausgelegt worden - mit dazu passend abgestimmten Fußleisten.

Dieser da heißt Mountain Oak greige (Bergeiche grau-beige)

Im Bad und im Wohn-/Schlafraum werden neue Designheizkörper verbaut, im Bad als prakt. großer Wandheizkörper, wo man die Badetücher drüberhängen kann.


Alle Wände und Decken wurden vom Malermeister aktuell in klassisch weiß gestrichen. Dies ist auch während der Mietdauer so beizubehalten.

Beim Auszug ist dies dann ebenso wieder zu tun.
Also Rückgabe renoviert.

Alle Decken- bzw. Wandlampen wurden schon vorinstalliert.

Der Clou:
Im Wohnzimmer können Sie mit einer Fernbedienung die weiße Lichtfarbe (warmweiß, kaltweiß) und Stärke individuell regeln.

Das Abmaß des reinen Wohn-/Schlafraums beträgt ca. 3,30 m x ca. 5,00 m.

Die Deckenhöhe liegt bei normalen ca. 2,50 m.

Grundanschlüsse für Telefon, Kabel-TV & Internet sind vorhanden.

Ebenso eine Gegensprechanlage.

Es sind eig. Verbrauchszähler für Gas & Strom vorhanden.

Strom melden Sie beim örtlichen Versorger RheinEnergie an und rechnen mit dem 1 x im Jahr dann ab.

Der Wasserverbrauch wird über die m²-Wohnfläche vom Hausverwalter abgerechnet.

Die hauseig. BUDERUS-Gaszentralheizung wurde 2010 komplett erneuert.

Das Appartement liegt im 2. OG.
Es steht eine Aufzugsanlage zur Verfügung.

Eine sichere innenliegende Briefkastenanlage liegt im Hauseingangsflurbereich.

Die kompl. Hauseingangstüranlage wurde 2014 erneuert.

Die Treppenhaus- u. Wohnungsetagenreinigung wird durch den Hausmeisterdienst erledigt. Das Praktische: Sie brauchen sich darum nicht zu kümmern.

Diese Kosten sind ebenso wie die Heiz-, Wasser- u. Abwasserkosten, die Müllgebühr, Grundsteuer, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudeversicherungsgeb. und sogar schon der Kabel-TV-Grundbeitrag (kein PAY TV) bereits im Miet-NK-Abschlag von 100,- € enthalten.

1 x im Jahr ( spätestens im Aug./Sept. ) erfolgt eine genaue Mietnebenkostenjahresabrechnung,

Nur die Stromkosten gehen noch extra und sind direkt vom Mieter selbst mit dem Versorger (RheinEnergie) abzurechnen.

Zum Appartement gehört ein eig. Kellerverschlagsraum.

Ein Waschkeller ist nicht vorhanden und auch in der Whg. bzw. im Bad besteht platzmäßig keine Möglichkeit die Wäsche zu waschen.

In der - auch - Studentenstadt Köln gibt es aber genügend Wachsalons, z.B. die zertifizierte Waschsalonkette ECO-EXPRESS.

Die nächste Filiale wäre in der Friedrichstr. 12, in der Nähe vom Barbarossaplatz, oder am Ubierring 21.


Öffnungszeiten

Mo - Sa 6 bis 23 Uhr

Preise

Waschen Spartarif
6 bis 10 Uhr zu 3,00 €
Waschen Normal 3,50 €
Trocknen (15Min.) 1,00 €
Waschpulver -,50 €

Ausstattung

14 Waschmaschinen Normal
0 Waschmaschinen XXL
5 Trockner
Waschpulver (Verkauf)

Wir übernehmen hier keine Gewähr für die Richtigkeit.


Auch in der nicht weit entfernten Einkaufsstr. Severinstr. gibt es neben allen Geschäften für den tägl. Bedarf einen Waschsalon.

Oder halt die Wäsche mit ins Elternhaus nehmen.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

ABER:
Parkanlagen sind in wenigen Gehmin. bestens erreichbar. Auch die älteste Parkanlage, der Volksgarten von 1890, liegt hier in der Südstadt.

Dieser hat alleine eine ca. 5,5 Hektar (55.000 m²) gr. Seenlandschaft, uralte Bäume und einen beliebten Biergarten.

Wirklich sehens- und erlebenswert !

GANZ AKTUELL:

Die Wohnungseingangstür konnte, wegen einer Lieferverzögerung, nicht mehr rechtzeitig eingebaut werden.

Dies wird nunmehr in die Mietzeit fallen, wobei wir Sie als eventuellen Mieter um Verständnis bitten möchten, daß dann der Handwerker in die Wohnung gelassen müßte, um die Tür dann noch einzubauen.


Geben Sie uns bitte noch zur Vorbereitung für Ihren Besichtigungstermin freiwillig nachstehende Daten über Ihre Person an:

1.
Vor- und Zuname, Ihr Alter.

2.
Wo wohnen Sie jetzt ? Ihre Anschrift.
Warum nunmehr Umzug ?

3.
Wo arbeiten / studieren (wieviele Jahre wird das noch insgesamt sein ?) Sie genau als was, seit bzw. ab wann ?

In dem monatlichen Mietnebenkostenabschlag von 100,- Euro sind bereits alle Kosten includiert - bis auf Ihren persönlichen Verbrauchsstrom, TV, Telefon & Internet.

Auch schon die von allen bekannten Heizformen relativ günstigen Fernwärmeheizkosten, Wasser & Abwasser, der Hausmeister & die Treppenhausreinigung (somit kein sonst übliches Treppenhausreinigen mehr!) sind bereits drin enthalten.

Eine 1 x jährlich übliche erfolgende Mietnebenkostenabrechnung wird erstellt.

Ein Gemeinschaftsfahrradabstellplatz befindet sich in einem Raum im Innenhof.

Das Haus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung verwaltet - Sie haben somit immer einen Ansprechpartner.

Praktisch:
Der Sitz von dieser liegt nur wenige Gehminuten von diesem Haus entfernt.

Auch ist das Objekt hausmeisterverwöhnt, eine regelmäßige Reinigung - auch der Wohnetagen - wird erledigt. Hier brauchen Sie nichts mehr zu machen !

Sie haben ein weiteres Mietinteresse oder noch Fragen ?

Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung, bevorzugt per eMail.

Wir wünschen Ihnen jetzt schon eine angenehme Anreise zur Besichtigung.

Beachten Sie bitte, daß es auf der anderen Rheinseite auch eine Heinrichstraße gibt !!!

Diese hier gemeinte Heinrichstraße 48 ist am Rande der Innenstadt von Köln, also auf der linksrheinischen Seite !!!

Unsere Handyrufnummer 0171-3623801 nehmen Sie mal vorsorglich mit auf die Anreise.

Mit freundlichen Grüßen aus Köln
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM



WICHTIGE HINWEISE
BEZÜGLICH BESICHTIGUNGEN
IN CORONA-ZEITEN


+++++++++++++++++++++++++++++++++++

WICHTIG - IM ZEICHEN VON CORONA -
ES GEHT UM UNSER ALLER GESUNDHEIT !

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

Die Sicherheit und Gesundheit all unserer Kunden, Mietinteressenten und unseres Teams hat zu jeder Zeit Priorität.

Aber unser Verantwortungsbewusstsein gilt auch gegenüber unserem Wirtschaftssystem und den unendlichen daran hängenden Existenzen in der Bevölkerung.

Jeder ist verpflichtet, seinen bestmöglichen Beitrag zu leisten, um diese Krise schnellstmöglich hinter uns zu lassen.

Aus diesem Grund haben wir in unserem Unternehmen bereits schon früh genug entsprechende Schutzmaßnahmen ergriffen.

+ Mindestabstand 1,5 Meter !
+ Wir selbst tragen auch natürlich Nasen- und Mundschutzmasken !
+ Keine Handreichungen, dafür ein Lächeln !
+ Von uns kommt nur jemand, der absolut gesund ist !
+ Wir erwarten auch von Ihnen Gesundheit beim Kommen,
ansonsten bleiben Sie lieber zu Hause.
+ Es ist es nicht Wert, andere zu gefährden !

Sie sehen, wir stellen uns unserer Verantwortung !

*** VIELEN DANK AUCH FÜR IHR VERSTÄNDNIS ***



G R U N D S Ä T Z L I C H
W I C H T I G E
H I N W E I S E

1.
Es herrscht vielfach in den Immobilienportalen die Unsitte, daß dort mit Wohnungsbeschreibungen und Objektfotos gegeizt wird.

Erst bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme vor Ort, nach teilweise auch schon weiter Anreise, stellt sich dann das WARUM heraus.

Die Wohnung entspricht nicht das, was man sich vorgestellt hat - eine Enttäuschung ist mangels Beschreibungen und Fotos (gerade Badfotos fehlen dann vielfach) vorprogrammiert !

Wir halten was wir hier beschreiben und mit Fotos belegen.

Darauf haben Sie unser Wort !

2.
Für viel Unmut bei Wohnungssuchenden sorgt auch die Tatsache, daß man, auch wieder nach entsprechender teilweiser langer Anreise, dann die Schwelle zur Besichtigungswohnung überschreitet und dann direkt schon von der Vermieterseite zu hören bekommt: Tut mir leid, aber die Wohnung ist schon vergeben, Sorry, leider gerade vermietet worden; oder Sie kommen zu spät, ich habe schon einen Mieter.

Dies wird Ihnen bei uns nicht wiederfahren, da die Entscheidung und ein Mietvertragsabschluß erst nach Ende der Besichtigung erfolgen wird.

Deshalb ist es auch sehr wichtig alle Unterlagen komplett bei sich zu haben !

Jeder hat hier eine Chance diese schöne Wohnung zu bekommen - Sie müssen nur kommen um diese Chance wahrzunehmen !

Bringen Sie somit auch was Zeit mit !

3.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird natürlich im Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen.
Sie finden ihn aber auch schon hier in den PDF-Anlagen.

E I N I G E
W I C H T I G E
R E C H T S H I N W E I S E

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Auf dem Winkel 10 - 51766 Engelskirchen - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, daß die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen.

Eine Garantie und Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden / dem Mieter / dem Mietinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


S O M E
I M P O R T A N T
L E G A L
N O T I C E

MONEY LAUNDERING:

As a real estate broker, the real estate agency LOHRE IMMOBILIEN / LOHRE REAL ESTATE - Auf dem Winkel 10 - D-51766 Engelskirchen // GERMANY - is obligated under § § 1, 2 Abs. 1 No. 10, 4 Abs. 3 Money Laundering (AMLA) to establish the identity of the Of the contracting party.

For this, it is necessary that we keep the relevant data of your ID card, for example by means of a copy.

The Money Laundering Act (AMLA) stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years.

LIABILITY:

We would like to point out that the object information, documents, plans, etc. supplied by us originate from the seller or lessor.

We therefore accept no liability for the correctness or completeness of the information or documents.

It is therefore up to our customers to verify the correctness of the object information, documentation and information contained therein.

All real estate offers are subject to change and subject to errors, intermediate sale and rental or other intermediate utilization.

ONLINE DISPUTE RESOLUTION:

Consumer information:
Online Dispute Resolution under Article 14 (1) of the ODR Regulation: The European Commission provides a platform for online dispute settlement (OS), which can be found here: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung

Nachstehend informieren wir Sie über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten in unserem Unternehmen.

§ 1 : Verantwortlichkeit

Verantwortlicher für die Entscheidung über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten und damit gemäß Art. 4 Ziffer 7. EU-Datenschutz-Grundverordnung (nachfolgend „DS-GVO“ genannt) ist die Firma LOHRE IMMOBILIEN, vertreten durch deren Inhaber, Herr Stefan Lohre, wohnhaft und dienstansässig Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen, eMail: lohre-immobilien@web.de, Telefon 02263-2281, Handy: 0171-3623801.

§ 2 : Angebotsanforderung

Falls Sie uns um die Übersendung von einem oder mehreren Immobilienangeboten oder sonstigen Informationen bitten, ist hierfür die Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihrer Anschrift oder E-Mai-Adresse erforderlich. Diese Daten sowie aller freiwillig mitgeteilten weiteren Daten verarbeiten wir zu dem Zweck und aus dem Interesse, ein Vertragsverhältnis mit Ihnen zu begründen und Sie wunschgemäß zu informieren. Die Datenverarbeitung erfolgt dementsprechend auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DS-GVO, hilfsweise auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DS-GVO.

§ 3 : Vertragsverhältnis

Falls Sie uns einen Maklerauftrag erteilen, ist die Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihre Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse erforderlich. Die Verarbeitung dieser Daten sowie aller von Ihnen freiwillig mitgeteilten weiteren Daten erfolgt zu dem Zweck, ein Vertragsverhältnis mit Ihnen zu begründen und dies durchführen zu können, mithin auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DS-GVO.

§ 4 : Löschung

Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung des Zweckes der jeweiligen Datenverarbeitung gelöscht oder die Verarbeitung eingeschränkt, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

§ 5 : Weitergabe von Daten an Dritte

1. Eine Weitergabe Ihrer Daten an öffentlichen Stellen erfolgt nur soweit wir hierzu gesetzlich verpflichtet sind und sodann auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. lit. c DS-GVO.

2. Eine Weitergabe Ihrer Daten an ein von uns beauftragtes IT-Dienstleistungsunternehmen sowie im Falle des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien an ein Notariat und ein Grundbuchamt erfolgt, soweit dies zum Zweck der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DS-GVO.

3. Eine andere als in den vorstehenden Absätzen bestimmte Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur sofern Sie hierin ausdrücklich eingewilligt haben. Eine Einwilligung kann entsprechend der Information in nachstehendem § 6 Abs. 1, 6. Spiegelstrich ohne Angabe eines Grundes und jederzeit widerrufen werden.

§ 6 : Ihre Rechte

1. Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Auskunft: Nach Art. 15 DS-GVO können Sie von uns eine Bestätigung verlangen, ob wir personenbezogene Daten von Ihnen verarbeiten. Zugleich können Sie eine kostenfreie Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen.

Berichtigung: Nach Art. 16 DS-GVO können Sie die unverzügliche Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.

Löschung: Nach Art. 17 DS-GVO können Sie die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Einschränkung: Nach Art. 18 DS-GVO können Sie die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DS-GVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.

Übertragbarkeit: Nach Art. 20 DS-GVO können Sie Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen verlangen.

Widerruf: Nach Art. 7 Abs. 3 DS-GVO können Sie Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.

Widerspruch: Nach Art. 21 DS-GVO können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, einer Verarbeitung personenbezogener Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. e oder f DS-GVO widersprechen. Der Verarbeitung von personenbezogener Daten zum Zweck der Übersendung unseres Kataloges oder Werbung können Sie ohne Grund jederzeit widersprechen.

2. Zur Geltendmachung Ihrer vorstehend genannten Rechte wenden Sie sich bitte an den unter § 1 Abs. 1 genannten Verantwortlichen und die dort angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

§ 7 : Beschwerdestelle

Sie haben für den Fall, dass Sie der Auffassung sind, dass wir datenschutzrechtliche Vorgaben verletzt haben, nach Art. 77 DS-GVO das Recht, eine Beschwerde zur Datenschutz-Aufsichtsbehörde einzureichen, dies ist das Unabhängige Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein, Holstenstraße 98, 24103 Kiel, mail@datenschutzzentrum.de, Telefon 0431 988-1200.

§ 8 : Datensicherheit

Wir bedienen uns geeigneter technischer und organisatorischer Maßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

§ 9 : Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

1. Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018.
Einen Ausdruck dieser Datenschutzerklärung können Sie sich jederzeit von uns aushändigen lassen.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

WICHTIG - IM ZEICHEN VON CORONA -
ES GEHT UM UNSER ALLER GESUNDHEIT !

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

Die Sicherheit und Gesundheit all unserer Kunden, Mietinteressenten und unseres Teams hat zu jeder Zeit Priorität.

Aber unser Verantwortungsbewusstsein gilt auch gegenüber unserem Wirtschaftssystem und den unendlichen daran hängenden Existenzen in der Bevölkerung.

Jeder ist verpflichtet, seinen bestmöglichen Beitrag zu leisten, um diese Krise schnellstmöglich hinter uns zu lassen.

Aus diesem Grund haben wir in unserem Unternehmen bereits schon früh genug entsprechende Schutzmaßnahmen ergriffen.

+ Mindestabstand 1,5 Meter !
+ Wir selbst tragen auch natürlich Nasen- und Mundschutzmasken !
+ Keine Handreichungen, dafür ein Lächeln !
+ Von uns kommt nur jemand, der absolut gesund ist !
+ Wir erwarten auch von Ihnen Gesundheit beim Kommen,
ansonsten bleiben Sie lieber zu Hause.
+ Es ist es nicht Wert, andere zu gefährden !

Sie sehen, wir stellen uns unserer Verantwortung !


*** VIELEN DANK AUCH FÜR IHR VERSTÄNDNIS ***

... und bleiben Sie gesund

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

IMPORTANT - IN THE SIGN OF CORONA -
IT'S ALL ABOUT OUR HEALTH!

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

The safety and health of all our customers, prospective tenants and our team is a priority at all times.

But our sense of responsibility also applies to our economic system and the infinite livelihoods that depend on it in the population.

Everyone is obliged to do their best to put this crisis behind us as quickly as possible.

For this reason, we have already taken appropriate protective measures in our company early enough.

+ Minimum distance 1.5 meters!
+ Of course we also wear nose and mouth masks ourselves!
+ No handouts, just a smile!
+ Only someone who is absolutely healthy comes from us!
+ We also expect health from you when you come,
otherwise you'd better stay at home.
+ It is not worth endangering others!

As you can see, we face our responsibility!


*** THANK YOU SO MUCH FOR YOUR UNDERSTANDING ***

... and stay healthy

Heinrichstraße 48
50676 Köln (Altstadt-Süd)

Heinrichstraße 48
50676 Köln (Altstadt Süd)

Die insich heiß begehrte Südstadt von Köln.

Ideale Wohnlage zwischen dem Rhein und den Ringen.

Hier wollen alle hin, da hier das urkölsche Herz noch schlägt - und dies rund um das gesamte Veedel.

Topzentrale und dennoch ruhige (Einbahnstraße) sehr gefragte Wohnlage.

Wir befinden uns hier im Grenzbereich zwischen dem Pantaleons- und Severinviertel.

Zwischen Barbarossaplatz und Ulrichgasse.Im Nahbereich liegen auch Salierring, Sachsenring, Ubierring, Rothgerberbach, das Pantaleonsviertel und Kölns älteste Parkanlage, der Volksgarten.

Die U-/S-Bahnhaltestelle Severinstraße ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Von hier gehen nachstehende Liniennummern mit entsprechenden Endzielen ab ...

3
Bhf. Deutz / LANXESS-Arena - Köln Messe - Buchforst - Buchheim - Holweide - Krankenhaus - Dellbrück - Thielenbruch

3
Poststraße - Neumarkt - Appellhofplatz - Friesenplatz - Bhf. West - Ehrenfeld - Venloer Straße / Gürtel - Äußere Kanalstraße - Bocklemünd - Mengenich

4
Bhf. Deutz / LANXESS-Arena - Köln Messe - Mülheim Wiener Platz - Keupstraße - Berliner Straße - Leverkusen Schlebusch

4
Poststraße - Neumarkt - Appellhofplatz - Friesenplatz - Bhf. Köln West - Ehrenfeld Venloer Straße / Gürtel - Äußere Kanalstraße - Bocklemünd - Mengenich

17 U-Bahn
Kartäuserhof - Chlodwigplatz (Umsteigemöglichkeit in die 16 nach Bonn / Bad Godesberg bzw. Ebertplatz - Niehl) - Bonner Wall - Siegstraße - Godorf


Schon seit vielen Jahren eine absolut angesagte gefragte Wohngegend.

Nur knapp 15 Gehminuten zur wunderschönen ältesten (1890) Parkanlage Kölns - dem Volksgarten - mit u.a. 5,5 Hektar großem See, dem Biergarten Hellers, einem künstlichen Wasserfall, einer Orangerie und die Vegetation mit u.a. steinalten Bäumen.

Auch die S-/U-KVB-Bahnhaltestellen Barbarossaplatz, Eifelstraße und Ulrepforte liegen quasi um die Ecke.

Von hier geht es auch in die diversesten Stadtteile Kölns, wie u.a. nach Dom/Hbf., Zollstock, Niehl (FORD-Werke), Merkenich (FORD-Entwicklungszentrum), Chorweiler und auch nach Bonn.

Ferner haben Sie Direktanschluß mit den KVB-Linien 12, 15, 16 und 18 in die Kölner Zentralinnenstadt mit u.a. dem Hauptbahnhof (9 Minuten), dem Dom und dem Neumarkt, ebenso auf die andere Rheinseite und auch nach Bonn bzw. Bad Godesberg.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten nachstehenden Fach-/Hoch-/Schulen, Bildungseinrichtungen und möglichen Arbeitgebern:

- CBS (Cologne Business School) - Hardefuststr. 1 - nah dabei !
- EWS (Europäische Wirtschafts- und Sprachenakademie) - Hardefuststr. 1
- FH Köln - Campus Südstadt - Claudiusstraße 1
- TH Köln Südstadt - Claudiusstraße 1
- FH am Ubierring, in der Wörthstraße und in der Betzdorferstraße
- KISD (Köln International School of Design) - Ubierring 40
- KHM (Kunsthochschule für Medien) - Peter-Welter-Platz 2 / Ubierring
- FOM Hochschule - Agrippinawerft 4
- khm (Kunst-Hochschule für Medien) - Peter-Welter-Platz 2
- WAK (Westdeutsche Akademie für Kommunikation)
- RFH (Rheinische Fachhochschule) - Schaevenstraße 1 b
- UNI der Stadt Köln - Universitätsstraße / Albertus-Magnus-Platz
- Unikliniken der Stadt Köln - Sülz / Lindenthal - u.a. Weyertal
- Paracelsus-/Heilpraktikerschule - Barbarossaplatz 4
- FAS Film Acting School Cologne - Moltkestraße 131
- Schauspielschule DER KELLER - Kleingedankstraße 6
- Theater am Sachsenring - Sachsenring 3
- mibeg-Institut Medizin - Sachsenring 37-39
- Theaterakademie Köln - Sachsenring 73 a
- Institut Francais Cologne - Sachsenring 77
- bm - gesellschaft für bildung in medienberufen mbh - Sachsenring 79
- Berufsakademie für Medienberufe & School of Games - Sachsenring 79
- Erzbischöfliches Berufskolleg - Berrenrather Straße 121
- KatHO NRW - Wörthstraße 10
- IB HS / FAW Akademie Köln - Schönhauser Str. 64
- Berufskolleg Ulrepforte - Ulrichgasse 1-3 - um die Ecke !!!
- Berufskolleg Richard-Riemerschmid - Heinrichstr. 51 - in der Straße !!!
- Berufskolleg Kartäuserwall - Kartäuserwall 30 - um die Ecke !!!
- FHM (Fachhochschule des Mittelstands) - Hohenstaufenring 62
- FRESENIUS Hochschule - Im Mediapark 4 c
- ISM - International School of Management - Im Mediapark 5 c
- IAF - Internationale Akademie für Filmschauspiel - Gladbacherstr. 26
- Pixl Visn GmbH Media Art Academy - Im Mediapark 5
- Thalamus Schulen / DIE SCHULE - Im Mediapark 5 e
- dma - deutsche medienakademie GmbH - Im Mediapark 8
- Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW - FHöV - Christophstr. 2
- BAW-Schule - Hohenzollernring 55
- HMKW Hochschule - Höninger Weg 139
- Macromedia Medien Akademie - Brüderstraße 17
- HfMT (Hochschule für Musik & Tanz) - Unter Krahnenbäumen 87
- WEINGARTEN Modehaus - Friesenplatz 19
- Theater Akademie - Sachsenring 73 a
- Aachen-Münchener-Versich. AG - Sachsenring 91
- REWE - ca. 2400 m² groß - am Barbarossaplatz - Salierring 47-53
- Hotel im Wasserturm - Kaygasse 2
- motel one - Tel-Aviv-Str. 6
- MERCURE Hotel Severinshof - Severinsstraße 199
- MPIfG Max-Planck-Institut f. Ges.-Forschung - Paulstr. 3 - um die Ecke !
- Krankenhaus der Augustinerinnen - Jakobstraße 27-31
- Finanzamt Köln-Süd - Am Weidenbach 6
- Finanzamt Köln-Mitte - Blaubach 7
- Helvetia Schweizerische Versicherung - Vor den Siebenburgen 2
- Generali Versicherung AG - Vor den Siebenburgen 2
- AACHEN MÜNCHENER Versicherung - Sachsenring 91
- KPMG AG - Barbarossaplatz 1 a
- STEIGENBERGER HOTEL - Habsburgerring 9 - 13
- welldent Zahnklink am Hansaring 55
- KLINIK am RING - Hohenstaufenring 28
- MediaPark Klinik - Im Mediapark 3
- PAN Klinik am Neumarkt - Neumarkt-Galerie - Zeppelinstraße 1

HINWEIS
In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie am Barbarossaplatz / Salierring 47-53 einen sehr großen REWE, der über zwei Etagen eine Verkaufsfläche von rund 2.400 m² bietet. Hier gibt es auch wirklich alles für den täglichen Bedarf, auch Non Food, und dies von Montag bis Samstag, von 7.00 Uhr bis 21.30 Uhr.