2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.500
80992 München - Moosach
bisheriger Preis €419.000

MAKLER-Anfragen werden nicht beantwortet !!!

Wir verkaufen unsere 2 Zimmer Eigentumswohnung unmittelbar neben dem Olympia-Einkaufszentrum in München-Moosach - direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock einer 1971 bezogenen Wohnanlage. Das Objekt wurde durch die Zeit laufend modernisiert und saniert. Zuletzt wurde die Dachterasse oberhalb der Wohnung aufwändig und fachgerecht saniert.

Die gut geschnittene Wohnung bietet durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung einen hohen Wohnwert auf ca. 58 m². Der sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, sowie die Ubahn Linien 1,3,7 und 8 ist ideal. Sehr kurze Wege.

Energieverbrauch gem E.ausweis vom 24.06.2019: 92 kWh(qm x a).

Die Wohnung ist seit langem fest vermietet. Besichtigungen sind erst nach Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung möglich - kein Besichtigungstourismus erwünscht !
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf kalt 634 € monatlich (brutto 784 €).

Mieteinnahmen: 634 € mtl // 7.608 € p.a.
ni. umlagef. Nebenkosten: 127 € mtl // 1.524 € p.a.

Gesamt jährliche Mieteinnahmen: 6.084,-- €
(Miete-Nebenkosten)

Jetzt schnell zugreifen - ab 01.12.2020 geht die Wohnung an den Makler! Notartermin ab Mitte Dezember 2020 möglich.