Haus zu vermieten €750
Das geräumige Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung und wurde die ganze Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz.
Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch und stellen sich kurz vor. Mo-Mi bitte erst ab 13 Uhr. Dann kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Links neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Carport mit seitlichem Rolltor, der im Mietpreis enthalten ist.
Im Ergeschoss befinden sich Küche (im Mietpreis enthalten, da Schreinerküche auf Maß) von der auch der Kachelofen beheizt wird, Wohn-Essbereich, Wintergarten, Bad mit großer Dusche (leider keine Badewanne), separate Toilette und ein Schlafzimmer oder Büro. Die großzügige Terrasse/Balkon mit viel Platz zum relaxen und schließt sich an das Wohnzimmer an. Diese ist auch von diesem Bereich zu begehen.
Vom Gang aus ist der Speicher zu erreichen.
Im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, großer Hobbyraum oder Büro, Werkzeugkammer und Heizungsraum mit Toilette und Dusche. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie Platz für den Trockner.
Der schön eingewachsene Garten bietet viel Platz und wir wünschen uns, dass dieser vom Mieter liebevoll gepflegt wird. Dieser ist vom Untergeschoss, sowie über eine Treppe rechts vom Hauseingang erreichbar. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein kleiner (stillgelegter) Teich, der wieder in Betrieb genommen werden kann. Dieser Teil des Gartens ist auch eingezäunt. Der untere Teil des Grundstücks (ca. 250 qm) ist vorerst leider nicht nutzbar, da steil abfallend und Waldbestand.
Wohnfläche ca. 150 m²
Ölzentralheizung, auf dem aktuellen Stand
Kaltmiete 750,00 €
NK-Vorauszahlung 100,00 € für die umlegbaren Nebenkosten
Die Strom-und Heizkosten, Wasser, sowie Telefon/Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Der Gehweg vorm Haus müsste vom Mieter selbst sauber gehalten und im Winter geräumt werden.
Die ebenfalls großzügig bemessenen Nachbargrundstücke verleihen der Siedlung einen besonderen Charakter von Geborgenheit und zugleich wird die Privatsphäre bestmöglich gewährleistet.
Bitte rufen Sie an und stellen sich kurz vor. Dann kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Haselbach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Mitterfels und davon rd. 3 km entfernt. Der malerische Ort bietet für den täglichen Bedarf alle erforderlichen Dinge. Die weitergehende Versorgung ist in Mitterfels mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheke, sowie diversen Geschäften vorhanden.
Haselbach ist quasi das Tor zum Bayerischen Wald. Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl von Gewerbebetrieben bieten qualifizierte Arbeitsplätze an.
Nach Bogen und Straubing sind es rd. 15-20 km. Bis zur Auffahrt der A 3 (Passau-Nürnberg) sind es rd. 10 km. Somit ist man auch an die Städte Deggendorf und Regensburg, insbesondere das Gewerbe- und Industriegebiet Neutraubling und Obertraubling, bestens angebunden
