Haus zum Verkauf €210.000 110 m²
15913 Schwielochsee, Dahme-Spreewald (Kreis)

Werter Interessent 19.10.2020 RESERVIERT Nachtrag 09.10.2020: Es werden viele Fragen gestellt ob das Objekt Touristisch vermietet werden darf. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die Touristische Vermietung ist daher nicht erlaubt. Zum Verkauf steht eine Mischung zwischen Wohnhaus und Ferienimmobilie im Luftkurort Goyatz. Die Immobilie kann als Erstwohnsitz genutzt werden. Der Luftkurort Goyatz am Schwielochsee ist eine stark Wachsende Region mit sehr viel Potenzial und guter Infrastruktur. Das angebotene Objekt besteht aus zwei Flurstücken zwischen einer Ferienhaussiedlung und einem Wohngebiet nur 5 Gehminuten vom kleinen Schwielochsee und der neuen Freilichtbühne am Goyatzer Dorfplatz entfernt. Das Haus ist im Bungalowstil erbaut und unterkellert. Erschlossen ist die Immobilie mit Erdgas, Anschluss ans öffentliche Trinkwasser und Abwasser. Das Haus ist momentan eingeteilt in Wohnzimmer ( Fussbodenheizung), Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool, Sauna, Wirtschaftsraum, Hobby und Heizungskeller, Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung, Pool überdacht. Telefon und Internet ist erschlossen. Heizungsanlage (Brennwerttherme Viessmann mit Speicher) wird mit Erdgas betrieben und wurde im Jahr 2011 erneuert. Sonnenkollektoren auf dem Haus und Nebengebäuden für die Warmwassererzeugung sind vorhanden. Überschusswärme für Poolerwärmung, Photovotalk- Anlage ( 41 Module 7,9 Kap) zur Eigenversorgung auf Haus, Wintergarten, Carport, Netzeinspeisung. Monatliche Vergütung ca. 150 Euro. Aussen - und Innenkamin, Aussenanlage mit Herbstlaubpflaster und Granitsteinpflaster. Gesonderte Elektroverteilung mit Zähler für Erzeugung, Verbrauch, Netzeinspeisung, sowie Wechselrichter für die PVA. Das Haus ist Wärmeisoliert. Hoher Carport mit Geräteraum und Fahrrad- und Geräteschuppen. Unter dem Carport können Sie sehr gut Ihr Boot oder Wohnwagen/ Mobil unterstellen. Kaminholzplatz, Grosser Koi Teich mit ca 50`000 Liter Fassungsvermögen. Japanischer Garten. Zu Beachten: Der Kellerausbau ist nicht geeignet für grosse Personen da die Deckenhöhe nur ca. 1,75 m beträgt (Ausser Badezimmer) . Der Kellerausbau ist gesondert von der Angegebenen Wohnfläche zu betrachten.

- Doppelcarport, Blockhütte - Fahrradschuppen - überdachter Kaminholzplatz - Photovoltaik- Anlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Poolwasser - Schwimmbadabsober und Temperaturregelungsanlage - Pool- Anlage mit Gegenstromanlage - Pool Schiebedach - Teichanlage mit Brücke, Steinpagoden - Filteranlage, bestehend aus 3 Filterbecken mit Umwälzpumpe und UV- Gerät - Biofilteranlage, bestehend aus 4 Pflanzenbecken - ca. 60 Kois und Fisch- Futterautomat - Fenster Doppelverglast - Im Wohnzimmer alle Rollladen Elektrisch bedienbar - Elektrik ca 2011 erneuert - Zaunanlage vor kurzen erneuert mit Elektrischer Toreinfahrt - Grundstück mit Bewegungsmeldern für Licht ausgerüstet - Jährliche Einspeisungsvergütung der Solaranlage von ca. 2100 Euro

Die Immobilie liegt ruhig in einem Wohngebiet im Luftkurort Goyatz am Schwielochsee. Der Yachthafen Goyatz sowie der kleine Schwielochsee sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Zirka 500 m entfernt befindet sich ein Nettomarkt, Schule, Kindergarten, BHG Baumarkt, Post, Kiosk, Imbiss, Restaurant, Rettungsdienst, Arzt und vieles mehr. Goyatz liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, Speichrow im Nordosten, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten. Goyatz ist im Westen und Norden vom Schwielochsee umgeben. In der Gemarkung Goyatz verlaufen die Bundesstraße 320 von Lübben nach Guben und die Landesstraße 441 nach Friedland. Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km² der größte natürliche See im Land Brandenburg. Erstmals wird der Schwielochsee im Jahr 1302 in einer Urkunde des Landgrafen von Thüringen erwähnt, in der es um die freie Schifffahrt der Lieberoser Bürger ging. Im Verlauf der Jahrhunderte wechselt Lautung und Schreibweise. Beispiele dafür sind von 1302 Zwilow, 1757 Schwieloh, bis 1879 Schwielochsee. Der Seename sowie auch Ortsnamen und Flurnamen sind überwiegend niedersorbischen Ursprungs. (Dieser Artikel stammt aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creativ Commons Attribution / ShareAlike. In Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.)

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energieausweis in Bearbeitung. Folgt.... BITTE BEACHTEN SIE DAS EINE RESERVIERUNG NUR UNTER VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ERFOLGEN KANN. IHR SDIM TEAM