Haus zum Verkauf €895.000 298 m²
53115 Bonn, Weststadt

AKTUELLER HINWEIS !! AUF GRUND DER CORONA EREIGNISSE WERDEN BESICHTIGUNGEN NUR IN BEGRENZTER ZUGELASSENER ANZAHL UNTER EINHALTUNG DER KONTAKTBESCHRÄNKUNGEN VORGENOMMEN. ZUR ERÖRTERUNG VON NUTZUNGSVORHABEN USW. STEHT DER VERKÄUFER NACH TERMINABSPRACHE GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wohnhaus aus 1880 als Reihenhaus in geschlossener historischer Häuserzeile im Bonner Musikerviertel. Ruhige Wohnlage im Innencarree Rheinisches Landesmuseum. Wunderschöner alter historischer Baumbestand im Wohninnenkarree. Z.Zt. als Mehrfamilienhaus genutzt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kann auch als Einfamilienwohnhaus mit Gewerblicher Fläche genutzt werden. HINWEIS: Besichtigungstermine können erst nach Abstimmung mit den Mietern erfolgen. Es ist sicherlich verständlich, dass solche Termine nur nach einem ernsten Kaufinteresse terminiert werden und vorheriger Angabe der Nutzungsabsicht.

Haus wurde in 1980 umfangreich saniert/modernisiert/erweitert. Danach wurden weitere sinnvolle Modernisierungen vorgenommen. Individuelle Grundrissgestaltungen wurden vorgenommen. Aufteilung: -VERMIETET- UG. 1 Raumwohnung, Kü.,DU/WC = ~29 qm -VERMIETET- EG. Bürofl. 3,5 Zi., Terr., Sozialräume im UG. = 60 qm zzgl. schöner großer Gartenterrasse -VERMIETET- 1.OG. Wohnung 3,5 Zi., Kü.,DU/WC,Balkon = 64 qm -FREIWERDEND- 2.OG.-DG. Wohnung 5 ZI., Kü/Ess., WC, Bad, 3 Terrassen = 104 qm

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Büroetage im wunderschönen Musikerviertel. Verkehrsberuhigte Zone. Zu Fuß in die Innenstadt. Bahnhof fußläufig erreichbar. Autobahnanschluß in wenigen Minuten. ÖPNV in unmmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas usw. fußläufig.

Objekt ist in 4 Bereichen voll vermietet. Vermietungen sind problemlos und es bestehen Steigerungsmöglichkeiten. Bestehende Nutzungen der Geschosse Bauordnungsrechtlich genehmigt. Der Eigentümer wünscht -wenn möglich- eine Übernahme der vertraglich vorhandenen Mietverhältnisse. Aus den Nutzungsgenehmigungen noch ausstehende Baumassnahmen werden je nach Nutzungsvorhaben des Käufers noch durch den Eigentümer ausgeführt oder vergütet. Aus Gründen des Datenschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen gezeigt.