Haus zum Verkauf €760.000
71116 Baden-Württemberg - Gärtringen

Objektbeschreibung:
Diese aufwändig Sanierte Dopplehaushälfte in Zentrale Lage in Gärtringen beherbergt 2 seperate Wohneinheiten von jeweils ca. 71 qm verteilt auf 3 Zimmern, Küchen mit Modernen Einbauküchen (inkl.) Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Süd- Balkon.
Im Eg befindet sich noch ein Gästezimmer mit ca 18qm Tageslicht und Heizung, die Waschküche mit Wc, der Technickraum mit Moderner Vaillant ecoTec exclusive Gas Brennwerttherme mit Solar für Warmwasser, ein Werkstattraum und der geräumige Gewölbekeller.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt 2 weitere Zimmer (Grundfläche ca. 80 qm).
Das Haus wurde in den Letzten Jahren aufwändig saniert und gepflegt.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierungsarbeiten der letzen Jahre:
2010
Dach erneuert und Gedämmt
2014
Heizung und Heizkörper sowie alle Leitungen erneuert mit Wärmemengen Zähler für Genaue Heizabrechnungen
Warm und Kaltwasserleitungen erneuert mit Etagen Zählern für die genaue Abrechnung.
Sämtliche Elektro Installationen und Technick wie Gegensprechanlagen erneuert
Bäder komplett erneuert
Küchen mit Modernen Einbauküchen komplett erneuert
Wände mit Glattspachtel- Technick und Glattvliess Saniert
Böden mit Fließen oder Laminat
2020
Moderne Hochwertige Alu Fenster mit Rolladen
( innen Weiß außen Anthrazit)
Naturstein Fensterbänke Anthrazit
Moderne Hochwertige Aluminium Sicherheitstüre mit Automatikschloss.
Briefkastenanlage von Renz mit Siedle Technick
Haus- Fassade komplett Saniert
Garagen- Fassade komplett Saniert
Garage mit Starkstrom und Wasseranschluss
Balkone Saniert

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189581