2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060 56 m²
80796 München, Am Luitpoldpark

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und kann über den hauseigenen Aufzug bequem erreicht werden. Durch die bodentiefen Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer kann genügend Licht und Sonne in die nach Westen ausgerichtetete Wohnung gelangen. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Laminatboden, Küche und Bad mit hellem Fliesenboden belegt, ebenso wie der sehr große West-Balkon. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die mit einer Garderobe, großer Spiegeltüre und Einbauschränken ausgestattet ist. Sie verfügen damit über viel Stauraum. Von der Diele gelangen Sie ins Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Echtglas-Duschwand, Spiegel sowie Spiegelschränkchen und WC verfügt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichen Platz zum Stellen eines Bettes und ist mit einem zimmerhohen Einbauschrank mit viel Stauraum ausgestattet. Linker Hand der Diele befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer. Die separate Küche kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Sie ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. (Die Elektrogeräte können kostengünstig von der Vormieterin abgelöst werden). Absolutes Highlight der Wohnung ist der sehr große, geflieste Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer durch Balkontüren betreteten werden kann. Er bietet ausreichend Platz zum Stellen von Gartenstühlen, Sitzgruppe etc.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - heller Fliesenboden in Küche und Bad - Laminatboden in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer - Einbauküche mit Dunstabzugshaube (die Einbaugeräte Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi sowie eine einzeln stehende Waschmaschine werden von der Vormieterin zur Ablöse angeboten) - Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen - Kellerabteil - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Aufzug - Waschraum im Keller des Hauses zur Mitbenutzung - zum Haus gehörender Fahrradständer zur Mitbenutzung - SAT-Anschluß zur kostenlosen Nutzung Die Vormieterin bietet weiterhin diverses Mobiliar zur Ablöse an. (Die Ablöse von Elektrogeräten und/oder Mobiliar ist keine Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrages.)

Die Mietwohnung liegt südlich des Luitpolt-Parks, in guter, zentraler Lage von Schwabing-West, eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Der Park sowie viele Geschäfte, Postamt, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Kneipen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstationen Scheidplatz(U2/U3) sowie Bonner Platz (U3) sind in ca. 5-7 Gehminuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es von dort nur ca. 10 Min Fahrzeit. Unweit des Hauses fährt die Trambahnlinie 12.

- für 1 Person - Mindestmietdauer: 2 Jahre - TG-Stellplatz darf untervermietet werden - bezugsfrei ab 1.11.20 Die Bruttogesamtmiete setzt sich aus Kaltmiete (1060,-), NBK (230,-) und Garagenstellplatz (90,-) zusammen und beträgt somit: 1380,-EUR