4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 128 m²
91448 Emskirchen, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

Die helle, neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und hat eine gute Raumaufteilung. Vom Flur gelangen Sie über eine Holz-Treppe in den Spitzboden, der auch über das Treppenhaus separat zugänglich ist. Der Spitzboden (ca. 25 qm, beheizbar, mit zwei Dachfenstern) kann für Hobby/Beruf bzw. als Kinderzimmer genutzt werden. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich liegt direkt nebeneinander. Von der Küche gelangt man in eine separate Speisekammer. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellbereich hinter dem Schlafzimmer. Die Wohnung hat 2 Badezimmer: - Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Dusche, WC - Kleines Badezimmer mit Dusche, WC; hier befindet sich auch der Waschmaschinen und Trockner Anschluss. Sie haben es also ganz bequem und müssen nicht die Wäsche in den Keller bringen.

Heizkörper + Fußbodenheizung (für jeden Raum regelbar) Tür- / Gegensprechanlage SAT/Kabel-TV möglich Internet Anschluss möglich (exclusiv): bis 1GBit Bodenbeläge: - WC + Bad: Fließen - Kinderzimmer: Vinyl - Flur: Vinyl - Küche+Essbereich+Wohnzimmer: Nach Vereinbarung - Schlafzimmer: Nach Vereinbarung - Spitzboden: Nadelfilz

Ort: Emskirchen – Ortsmitte – 2. OG Emskirchen liegt sehr verkehrsgünstig an der B8. Somit erreicht man Nürnberg/Fürth/Erlangen in unter 30 Minuten mit dem Auto. Nach Herzogenaurach etwa 15 Minuten. ÖPN: Zur Bushaltestelle 100 Meter, zum Bahnhof 800 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztl. Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, ) sind im Ort selbst nur wenige 100 Meter entfernt.

Parkplatz: Ein Außen-Parkplatz vorhanden – Miete 30€ / evtl. Garage später möglich