Haus zum Verkauf €830.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr geräumiges sowie freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Gartengrundstück und separatem Einliegerbereich im Erdgeschoss.
Die geräumige und helle sowie vorteilhaft aufgeteilte Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1953 in solider Massivbauweise errichtet und zurückliegend von den Eigentümern als Wohnhaus inklusive gewerblichen Bereich (ehem. Arztpraxis) genutzt.
Das Wohnhaus verfügt im OG sowie im DG jeweils über ein Tageslichtbad, zusätzlich gibt es je Etage ein separates WC.
Die hier im Expose genannten 8 Zimmer beziehen sich lediglich auf den reinen Wohnbereich, der ehem. Gewerbebereich mit seinen aktuell 4 weiteren Zimmern/Räumlichkeiten, einer Küchennische und einem separaten WC ist hierbei nicht berücksichtigt, jedoch in der Wohnflächenangabe von 320qm enthalten.

Der außergewöhnlich große sowie sehr gepflegte und sonnige Gartenbereich bietet in der warmen Jahreszeit zusätzliche Entspannungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten!

Weitere Informationen in Kürze bzw auf Anfrage.

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster zweifachverglast
- 2 Tageslichtbäder
- 3 separate Gäste-WC
- 2 Küchenbereiche inkl. EBK
- Großer Balkon
- Terrasse mit Gartenzugang
- Markise
- Seitliche Terrassenüberdachung
- Garten/Außenpool
- Bewässerungsanlage im Gartenbereich
- Garage

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Hauseingangsbereich
- Badezimmer im OG und DG
- Fenster 1993
- Bewässerungsanlage im Gartenbereich
- Garagentor

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.593,75 €

Grundstücksfläche: ca. 1292 m²

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt ca. 12.750 Einwohner.
An der Grenze zum Stadtteil Gartenstadt befindet sich seit 2012 das Künstlerhaus Umspannwerk, das 10 Ateliers beherbergt. Hier finden in unregelmäßigen Abständen auch kleine und mittlere Veranstaltungen statt.
Verkehr: Es gibt hier einen gleichnamigen Haltepunkt der von allen Linien der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird. Ebenfalls verkehren die VRN-Busse.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-06-16
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK600