Haus zu vermieten €2.300 117 m²
85221 Dachau, Dachau (Kreis)

Modernste Technik auf höchstem Niveau ! Niedrigenergiehaus - Energieeffizienzklasse A+! Massive Ziegelbauweise ! Grundwasserwärme- pumpe! Ideale und individuelle Raumaufteilung : EG: - Einladende Diele - Offener Wohnen-Kochen-Essbereich mit Ausgang Südterrasse und Garten - Gäste-WC OG:- 2 geräumige Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang zur großen Terrasse im 1. OG - Bad-WC-Dusche - Flur DG:- Modernes Dachstudio UG:- Hobbyraum mit Duschbad und WC - Keller, Technikraum mit Waschküche - Schleuse zur Tiefgarage Direkter privater Tiefgaragenzugang!

- Exkl. moderne Einbauküche mit Theke und zusätzlichem Tisch mit Bank (aus Eiche) und lackiertes Regal im Anschluss an die Bank im Essbereich - Flur-Küche: Einbau eines Raumteilers aus lackiertem Holz und Glastüre (ESG) - Hochwertige Einbauschränke i. Schlafzimmer - Holz-Aluminium Fenster aus Eiche mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden im Haus, Raffstore im EG - Exklusive Bäder mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Sanitär weiß - Echtholzparkettdielen aus Eiche - Zentrale Raumlüftungsanlage mit Wärme- rückgewinnung (zusätzlichen Schutz bieten einsetzbare Pollenschutzfilter) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Betonkernaktivierung (Kühlung) im EG und 1. OG - Videogegensprechanlage

Bevorzugte Wohnlage von Dachau-Süd! S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitmöglichkeiten etc. fußläufig gut erreichbar, auch Busse im Einsatz ! Perfekte Anbindungen zu den Autobahnen ! SCHULEN/KINDERBETREUUNG: Dachau verfügt über zahlreiche Kindergrippen und –gärten sowie einem ausgezeichneten Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschule sowie zwei Gymnasien mit verschiedenen Zweigen. Weitere Einzelheiten über Dachau entnehmen Sie bitte unter: www.dachau.de

Bei Bedarf könnte ein 2. TG-Stellplatz angemietet werden ! Zur Info: Die 2 Terrassen sowie der Hobbyraum sind je zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet! Gesamt-Wohn-Nutzfläche = ca . 181,43 qm Grundstücksfläche mit Haus = ca. 225 qm Wir freuen uns auf Ihre Kurzbewerbung vorab per Email ! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich ! Fast jederzeit nach Absprache ! Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/ . Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.