Haus zum Verkauf €487.800 501 m²
71573 Allmersbach im Tal

Provisionsfrei

Baujahr: 1958

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Öl-Einzelofen
- Infrarot- und Elektroheizung
- 2 Einbauküchen
- Fenster teilweise neu
- Glasfaser bereits im Haus
- großer Garten + Terrasse
- direkter Zugang vom Garten ins Haus
- übergroße Garage

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus wurde 1958 auf einem großen Grundstück am Ortseingang von Allmersbach erbaut und bietet Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten, der für eine Familie mit Kindern ein richtiges Paradies ermöglicht, man entspannte Abende verbringt, die ein oder andere Grillparty in Angriff nehmen kann, oder ..............................
Die Heizung erfolgt aktuell über Öl-Einzelöfen, elektrischen Nachtspeicheröfen und mit Infrarotheizung.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits schon im Haus.

EG
Flur, WC, Bad, Wohnküche mit Einbauküche, 4 Zimmer, Terrasse
OG
Flur, WC, Bad, Wohnküche mit Einbauküche, 4 Zimmer
UG
Öltankraum, Waschküche, 3 Kellerräume, Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten

Eine große Garage mit Platz für 2 Autos ( Hintereinander ) rundet dieses Angebot ab.

Das Haus ist Renovierungsbedürftig.

Somit können Sie nach Ihren eigen Vorstellungen Renovieren, Modernisieren und sich eine schöne Wohlfühloase erschaffen.

Der Erwerb von diesem Haus ist für den Käufer Provisionsfrei !

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

71573 Allmersbach im Tal

Nur 35 km von Stuttgart entfernt, am Südrand der Backnanger Bucht liegt der beschauliche Ort Allmersbach im Tal. Umsäumt von Obstbäumen und von bewaldeten Höhen ist der Ort zu einem beliebten Wohnplatz geworden, auch Dank seinem hohem Erholungswert und einer guten Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten den schönen Ebnisee.

2 Kindergärten (Kinder von 1-6) mit Ganztags- und Ferienbetreuung, Grundschule, Sport- und Versammlungshalle, Sport- und Tennisplätze machen Allmersbach für junge Familien mit Kindern interessant. Das 2 km entfernte Bildungszentrum Weissacher Tal mit Haupt-, Real- und Gymnasiualzug ist per Bus oder Rad zu erreichen. Im 5 km entfernten Backnang finden Sie weitere Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen.
Seit kurzem gibt es auch noch einen ganz neuen Sport Erlebnispark
Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Friseure, Post, Banken, netto-Markt ( 300 Meter zu Fuß ), Gaststätten und diverse Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Verpackungsmaschinen- Unternehmen beschäftigt alleine ca. 1300 Mitarbeiter.
Das schnelle Glasfasernetz wurde bereits in Allmersbach flächendeckend verlegt.

Öffentliche Verkehrsmittel :
Busverbindungen VVS Linien 383 (Backnang - Allmersbach im Tal - Weissach im Tal) und 393 (Rudersberg - Backnang).
Backnang verfügt auch über einen S-Bahnanschluss.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B14 in 25 Minuten nach Stuttgart.
Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten.