3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 69 m²
38300 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Es gibt wohl wenige Etagenwohnungen in Wolfenbüttel, die eine so fantastische Aussicht bieten wie diese 3-Zimmerwohnung. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 69 qm verteilt sich auf Flur mit Abstellkammer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum südlich gelegenen Balkon. Der jetzige Eigentümer nutzt das Elternschlafzimmer zur Zeit als Kombi-Zimmer, tagsüber Esszimmer, nachts Schlafzimmer. Die individuelle Raumnutzung bleibt Ihnen natürlich überlassen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, das Dach wurde 2018 erneuert und die Außenfassade wurde 2018 neu gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2014. Die isolierverglasten Kunststofffenster in der Wohnung wurden 2010 eingebaut. Ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage gehören auch zu diesem Angebot. Die Wohnanlage bietet ebenfalls einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum, einen Fahrradkeller, sowie einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über weitere Details.

- Einbauküche - isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2010 - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2014 - Anstrich Außenfassade Baujahr 2018 - Dachsanierung Baujahr 2018 - Garage - Kellerraum - Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller - Personenaufzug

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt von Wolfenbüttel in ca. 15 Minuten oder über die gute Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld und schnell zu erreichen. Ebenfalls haben Sie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen in alle Richtungen. Nicht weit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Okerauen mit all seinen ausgedehnten Wanderwegen.

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