4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000 100 m²
70378 Stuttgart, Hofen

* SCHÖNE UND GUT GESCHNITTENE 4,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK IN RUHIGER UND GEFRAGTER WOHNLAGE IN STUTTGART-HOFEN * * CA. 100 QM WOHNFLÄCHE IM 1. OBERGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN 4-FAMILIENHAUSES * * TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG / GRUNDRISSVARIATIONEN MÖGLICH * * PARKETTBODEN * KUNSTSTOFFFENSTER MIT ROLLLÄDEN * 2 BALKONE * ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME) * Wir freuen uns Ihnen diese traumhaft schön gelegene, großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Hofen mit toller Aussicht. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Küche ist ein weiterer Balkon angegliedert. Es sind drei Schlafzimmer vorhanden. In allen Zimmern ist Parkettboden verlegt. Im Zuge von Renovierungsarbeiten können verschiedene individuelle Grundrissvariationen verwirklicht werden. So könnte man z.B. das vorhandene Badezimmer um den Abstellraum und den Flurbereich vergrößern. Auch das bereits großzügige Wohnzimmer könnte man um das angrenzende Kinderzimmer noch offener und großzügiger gestalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 qm b) 1 Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) c) Gartenmitbenutzung Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine Grundrissvariation ist ebenfalls dargestellt.

Eckdaten im Überblick: . gute, gefragte und ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht . gepflegtes 4-Familienwohnhaus . Baujahr 1972 . 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss . offener, großzügiger Wohn-/Essbereich . sehr praktischer, variabler Wohnungsgrundriss . 3 Schlafzimmer . Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden . Sanitär / Elektrik baujahrtypisch . schöner Parkettboden . Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch . separates WC . Abstellraum in der Wohnung . 2 Balkone . Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Fernwärme) . Gartenmitbenutzung möglich . 1 Kellerraum mit ca. 9 qm . Wasch-/Trockenraum im UG . Einzelgarage und einen Stellplatz vor der Garage (IM KAUFPREIS BEREITS INKLUSIVE) NICHT VERMIETET !

Das 4-Familienwohnhaus befindet sich sehr guter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Hofen. Hofen ist ein am Neckar gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart im nödlichen Stadtbezirk Mühlhausen. Das Gebäude liegt in leichter Hanglage mit einem schönen Ausblick über das Neckartal auf die gegenüberliegenden Weinberge. In diesem Wohngebiet mit 1-3 geschossiger Wohnbebauung und nahezu ausschließlichem Anliegerverkehr können Sie von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft ausgehen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste U-Bahnstation ist ca. 500m entfernt und die nächstgelegene Bushaltestelle lediglich ca. 100m. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die Naherholungsgebiete inbesondere die Nähe zum Neckar und dem beliebten Max-Eyth-See sprechen ebenfalls für diese gefragte Wohnlage.

KAUFPREIS INKL. EINZELGARAGE: 418.000,- EUR NICHT VERMIETET BEZUGSFREI AB SOFORT Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!