Haus zum Verkauf €649.500 137 m²
44575 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Klare Linien und eine sachliche Architektur mit Flachdach, die sich Stilmitteln des Bauhauses bedient, machen den vornehmen und doch zurückhaltenden Charakter dieses Hauses aus. Das ist gelebtes Understatement pur. Im Erdgeschoss beeindruckt der mit über 50 m² riesige Wohn- und Kochbereich. Seine großen Fensterflächen (2 große Schiebetüren zum Garten) lassen auch im Winter wohltuende Sonnenstrahlen ins Haus und durchfluten den Raum mit Licht. Die große Terrasse bietet genügend Raum auch für größere Feste und gewährt den Blick in den großen, abgestuften Gartenbereich. Die Schlafräume sind im Obergeschoss untergebracht. An das Elternschlafzimmer grenzt ein eigenes Ankleidezimmer. Die große Loggia ist vom Elternschlafzimmer wie auch von der Diele und vom Badezimmer aus erreichbar. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Gäste- oder Kinderzimmer. Das Treppenhaus verfügt über eine sich über beide Geschosse erstreckende Verglasung, die die Vollholztreppe vorteilhaft in Szene setzt. Das Energie Effizienz Haus 70 des Herstellers Hanse Haus wurde im Jahre 2012 fertig gestellt und verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit SolarThermie Unterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Neben einem großen Stellplatz vor dem Haupteingang verfügt das Haus über eine überlange Fertiggarage (Fabrikat Zapf) mit zusätzlicher Tür zum Garten.

- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Fenster im Schlafzimmer mit zusätzlichen Insektenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Solar Thermie Kollektoren zur Heizungsunterstützung - 5-fach Verkabelung - EDV Verkabelung - Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlgeräte)

Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht. Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Obercastrop in einem homogenen Neubaugebiet mit hochwertiger Einfamlienhausbebauung.

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