Haus zum Verkauf €379.000 160 m²
28201 Bremen (Huckelriede)

5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Baujahr: 1906
frei ab 01.06.2021

+ Komplettsanierung und Modernisierung von 2014 - 2018

+ neue Dacheindeckung und Dämmung

+ Gas-Zentralheizung (2017)

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ Fliesen- und Laminatböden

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus

+ Fensterpliessees

+ Offene Küche mit moderner, hochwertig ausgestatteter Einbauküche

+ Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und Wäscherutsche

+ Einbauradio in Küche und Badezimmer

+ Gäste-WC

+ Abstellraum

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung

+ Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung

+ Überdachter Terrassenbereich

Die moderne Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und überzeugt besonders durch ihr traumhaft schönes Design, ihre durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre schicke, hochwertige Ausstattung und natürlich ihre Nähe zum Werdersee.

Nach Betreten des Hauses passieren Sie einen Windfang, der Sie in den geräumigen Flurbereich leitet, von dem das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum abgehen und die Treppe in Obergeschoss führt.
Dominiert wird das Erdgeschoss vom schick designten, äußerst großzügig dimensionierte Wohn- / Esszimmer. Dieser helle Raum lädt zum gemeinsamen Verweilen mit der ganzen Familie oder Freunden ein und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur großen, mit Glas überdachten Terrasse.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auch direkt in die halboffene Küche (Wanddurchbruch). Diese verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen und Markenelektrogeräten auf Arbeitshöhe. Die eindrucksvolle Küche und der angrenzende Abstellraum lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und in Küche und Badezimmer ist ein Einbauradio verbaut, so dass Sie jederzeit Musik auf qualitativ hohem Niveau genießen können.

Sind Sie über die Treppe im Flurbereich ins Obergeschoss gelangt, so betreten Sie rechtsseitig das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzbank, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und Wäscherutsche. Hier werden Luxus und Entspannung großgeschrieben.
Gegenüber dem Badezimmer kommen Sie ins beeindruckende Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken, die einen ganz besonderen Charme erzeugen. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zur Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie relaxen und die Sonne genießen.
Ein weiteres Zimmer finden Sie auf dieser Ebene, das Kinderzimmer. Auch dieser Raum ist hell und modern gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, von hieraus die Dachterrasse zu betreten.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28201 Bremen (Huckelriede)

Die Doppelhaushälfte befindet sich ganz in der Nähe des Werdersees und bietet Ihnen damit optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erledigen. Bei einem REWE-Markt sind Sie bereits nach 2 Minuten zu Fuß.

Für Ihren Nachwuchs stehen gleich zwei Kindertagesstätten in der fußläufigen Umgebung bereit und im Schulalter haben Sie unweit des Hauses eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung; so sind Ihre Kinder auch nach dem Unterricht gut untergebracht.

Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Innerhalb von wenigen Minuten können Sie gleich zwei Kliniken, ein Medizinisches Versorgungszentrum und eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Apotheke erreichen. Zudem steht Ihnen in der Umgebung ein ausreichendes Angebot an Facharztpraxen bereit.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein enormes Angebot. Der Werdersee liegt zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot.
Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Nach einem 10minütigen Fahrradweg sind Sie bei einem Fitnessstudio mit breitem Kursangebot und Wellness-Bereich für Entspannung und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

Außerdem kommt auch das kulturelle Angebot hier nicht zu kurz: Das Schnürschuh Theater, die Schwankhalle, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) und die Glocke an der Domsheide sind alle bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn (ohne Umstieg) zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Kirchweg. Hier fährt die Linie 4 alle 5-10 Minuten direkt in die Bremer City bzw. zum Bremer Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw gelangen Sie über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten (B6n) zügig auf die A1 (Anschlussstelle Arsten).