2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 52 m²
71679 Asperg, Ludwigsburg (Kreis)

Es handelt sich hier um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inklusive Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung, ein Abstellraum im Keller, sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Trotz fußläufiger Nähe zum örtlichen S-Bahnhof (ca. 8 Minuten) befindet sich das Gebäude in einer sehr ruhigen Lage in verkehrsberuhigtem Bereich. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (ca. 4 Minuten zu Fuß).

Moderne Gesamtausstattung: Die Fassade wurde erst im Jahr 2020 saniert und die Zentralheizung in 2018 (Heizkessel). Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Terrasse mit Gartenanteil, 1 TG-Stellplatz, Isolierverglaste Kunststofffenster, Einbauküche (ca. 2016), Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum, Gas-Zentralheizung, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Hausmeisterservice und Kabelanschluss.

Asperg ist eine Stadt am Fuße des Berges Hohenasperg und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Sie gehört zum Kreis der Barockstadt Ludwigsburg und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Asperg befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A81 und hat einen eigenen Bahnhof im Netz der S-Bahn Stuttgart. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.

Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz. Aktuell besteht ein Pachtverhältnis bis 15.08.2021, welches seinerzeit mit dem Bauträger abgeschlossen wurde. Hiernach Eintritt in den hierüber geschlossenen Mietvertrag mit dem Privatmieter. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 439,-- und der Pachterlös beträgt € 413,--. Der Mietvertrag besteht seit 2009 und läuft auf unbestimmte Zeit. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 69,62 (exklusive umlagefähige Kosten). Vorstehende Beschreibung basiert ausschließlich auf den Informationen, welche uns vom Eigentümer erbracht wurden. Eine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Der Empfänger unserer Mitteilungen und unseres Angebotes hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, vor allem darf er sie nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergeben.