Haus zum Verkauf €259.000
Das geräumige, helle und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist
Makler- & Provisionsfrei !!
Es befindet sich am Ortseingang von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Gewerbeeinheit (Praxisräume - Physiotherapie) genutzt und ist barrierefrei gebaut. Die Räume sind mit einer Deckenbelüftung ausgestattet, ebenfalls ist Starkstrom und Kompressor Anschluss vorhanden.
Gerne könnte man diese Räumlichkeiten individuell und anderweitig nutzen bzw. auch umbauen, da auch ein großer Lagerraum im Keller dazu gehört.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügige vermietete 3-Zimmer Wohnung mit über 104qm.
Flur, Diele, Wohnzimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat ebenfalls ca 104qm - Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Derzeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, man könnte dies separat ausbauen oder wenn man möchte mit dem 2. Obergeschoss verbinden und daraus eine große Galeriewohnung fertig stellen.
Das große Haus verfügt über eine Vaillant-Zentralheizung mit 6000 Liter Kellergeschweißter Heizöltank.
Jedes Stockwerk wird zentral gesteuert.
Der großzügige Hof verfügt über eine Fertiggarage, sowie eine vertiefte Freisitz Terrasse mit Grillkamin und auch angrenzend befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Für das mehrstöckige Haus liegt ein zertifiziertes Sachverständigen Wertermittlungsgutachten vor, dies kann gerne eingesehen werden!
Baujahr:
1933
Grundsanierung 1995
EG + 1.OG neue Kunststofffenster
2.OG Holzfenster
Dachgeschoss großes Kunststoff Giebelfenster
Lage:
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg.
Für die tägliche Versorgung ist vor Ort Bestens gesorgt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und eine Schule.
Neukirchen hat dazu eine super Verkehrslage! Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit der Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof.
-
Gerne ist jederzeit ein Besichtigungstermin möglich.
Telefonische Anfrage 09626/929383 oder per Nachricht.
