Haus zum Verkauf €355.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Das Haus liegt im alten Stadtkern von Osthofen in ruhiger Lage und bietet enormes Potenzial aufgrund seiner großen Räume und der Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses. Es verfügt über zwei Eingänge von verschiedenen Straßen mit jeweils einem Hofteil. Am Haupteingang befindet sich ein Hoftor, dort könnte ein Kraftfahrzeug eingestellt werden. Es ist Teilunterkellert mit einem ehemaligen Heizöllagerraum (geringe Deckenhöhe), einem Vorkeller und einem großen Heizungsraum. EG: Zwei große Wohnräume, große Wohnküche und Bad, sowie Treppenhaus zum OG und zum Keller. Ein-/Ausgänge zu den beiden Höfen. OG: 3 große Wohnräume (einmal mit Balkon), Bad, sowie ein sehr großer Flur mit Zugtreppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist riesengroß, eine Dämmung zwischen den Sparren erfolgte vor ca. 10 Jahren. Ein Teil des Hauses (im Süden) verfügt über ein massives Flachdach. Das Satteldach zeigt nach Süden und könnte im Zuge eines Ausbaus einen Zugang zum Flachdach (mind. 25m²) erhalten, welches dann als Dachterrasse genutzt werden kann. Das Dach wurde in 1998 erneuert, die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 1999. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff mit Rollläden, teilweise elektrisch. In der geräumigen Wohnküche befindet sich ein Schwedenofen mit eigenem separatem Kamin. Der hintere Hof ist zu zwei drittel mit einer Pergola überdacht (genehmigter Anbau mit Statik). Alle elektrischen Leitungen sind mit Automaten abgesichert, der Sicherungskasten befindet sich im EG im Flur. Das Haus war bis vor 3 Monaten bewohnt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Renovierungsstau ergibt sich aus der Abnutzung durch Bewohnen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, energetisch ist das Haus nicht auf aktuellem Stand. Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung.