Haus zum Verkauf €595.000
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten sowie laufend und umfassend sanierten gutem Zustand.
Wunderschön inmitten der einzigartigen traumhaften Natur liegt
Groß Thondorf am östlichen Rand der Lüneburger Heide.
Am Dorfrand gelegen mit unverbaubarem Blick auf Felder und die Göhrde.
Verbinden Sie schönes Wohnen mit Arbeiten oder Hobby! Vielseitig nutzbar mit Erholungscharakter.
Durch die Nähe der Städte Lüneburg, Uelzen und Kurort Bad Bevensen äußerst attraktiv und sehr gut gelegen
Trotz der ländlichen Umgebung besteht eine sehr gute Infrastruktur.
Über eine ruhige, in die Feldmark mündende Seitenstraße gelangen
Sie zum Grundstück.
Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut und der massive Pferdestall
1996.
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC und 3 weitere Zimmer
Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne
sowie 3 weitere Zimmer
Kleiner Dachbodendiese.
Kellergeschoss: teilweise unterkellert mit Duschbad, Waschküche, Hobbyraum,
Raum für Stromkasten und Öl-Heizung
Massives Stallgebäude ca. 100 m2
Der Stall bietet 4 sehr schöne große Außenboxen und ist
nach Bedarf zusätzlich auf 5 Boxen erweiterbar
Boxen von Röwer & Rüb mit großen Dreh/Kippfenstern.
Es können daraus auch 2 große Abfohlboxen oder 1 oder 2
Laufställe eingerichtet werden.
Versorgung mit Heu und Mistabfuhr ist gewährleistet.
In Groß Thondorf befinden sich 2 Reithallen.
Für Jäger interessant und gut geeignet, da das große Waldgebiet der Göhrde,
die Königin der norddeutschen Mischwälder, mit idealen Möglichkeiten
nur 900 Meter zu Fuß entfernt liegt.
Die reizvolle Umgebung lädt zum Reiten, Fahrradfahren, mit dem oder den Hund(en) wandern oder spazieren gehen ein; dies ist das ganze Jahr über uneingeschränkt und überall möglich.
Bio-Weinanbau, Bio-Landwirtschaft und Bio-Hofverkauf, befinden sich fußläufig vor der Tür; die nette Nachbarschaft sowie eine intakte und tolle Dorfgemeinschaft.
- Carport und 3 zusätzliche Außenstellplätze
- Hundesicher hoch wurde alles eingezäunt, auch die Weiden mit 1.80 m
- Wildzaun
- Stallkamera installiert für Fohlengeburten
- eine voll eingerichtete kleine Sattelkammer sowie eine kleine
Futterkammer befinden sich direkt im Stall mit Wasseranschluss und
Waschbecken
- alle Boxen sind mit Selbsttränken ausgestattet und werden im Winter
mit einem Heizsystem vor Frost geschützt
- Putzplätze befinden sich überdacht vor der Stallgasse und oder draußen am
Anbindehaken
- Vor dem Stallgebäude kann man die Pferde mit Wasser abspritzen
- Licht auf dem Reitplatz, auf der kleinen Weide und am Paddock
- großer Heuboden zur Lagerung von Heu und Stroh über dem Stall
vorhanden
- 3 Schuppen für Geräte, Heu oder Sommermöbel
- 2 Holz-Heuraufen und verschiedene Metallraufen für den Stall
- sämtliche Stallgeräte/Werkzeug usw., wenn gewünscht, sind dabei
sowie Abdeckplanen sowie Gewebeplanen für Heu und Stroh
- 1 großes Zelt für Heu oder Strohlagerung
- 1 Offenstallzelt
- 1 kleines Holz-eingezäuntes Sandpaddock direkt am Stallgebäude
- Weidestrom direkt vom Stall aus
- Reitplatz 22 x 52 Meter, im Moment als zusätzl. Weidefläche genutzt,
kann aber jederzeit wieder umfunktioniert werden
- eine gut brauchbare Mistplatte
- Weidemann kann man nach Absprache zusätzlich erwerben
- dazu eine Wiesenegge und Schleppe
- zusätzlich 3 x 360 Grad Wassersprenger für Weide und Reitplatz
mit großen, guten, intakten Brauchwasserschläuchen und Anschlüssen
Reithalle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
Ölheizung: Vaillant-Therme (2010)
Tadelloser Zustand, regelmäßig gewartet
- Öltank 4500 Liter
- wasserführender Holz-Kaminofenzur Unterstützung für die
Zentralheizung
- Solarthermie auf dem Dach zur
Warmwasserbereitung und oder Heizungsunterstützung
-- zweite separate Wasseruhr für Gartenwasser
Sie erreichen mit dem Auto Lüneburg in 30 km (ca. 30 Min.),
Uelzen in 22 km (ca. 20 Min.); die Hansestadt Hamburg liegt etwa 1 Stunde entfernt.
