Haus zum Verkauf €606.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Objektbeschreibung:
Ein in bestem Zustand befindliches, Ein- Zweifamilienhaus - ohne Keller - auf liebevoll gepflegtem, angelegten Grundstück.
Das Haus wurde im Jahre 1978 in konventioneller Bauweise erstellt und mit einem roten, rustikalen Vormauerstein verblendet.
2013 entschlossen sich die Verkäufer einen neuen Dachstuhl auf das Haus zu setzen.
Hintergrund war, das der Sohn des Hauses hier seine Wohnung ausbauen konnte.
Dieser mußte sich aber wenig später aus beruflichen Gründen örtlich verändern.
Die ca. 130 m² große, sehr gut belichtete Wohnung im Dachgeschoss hat einen separaten Eingang und bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste - Bad, Flur, Loggia und einen großen Dachboden. Alles ist wie neu, topausgestattet und nahezu ungebraucht.
Die Eltern wohnen in der selbstverständlich auch erstklassig gepflegten, allerdings nicht ganz so modern ausgestattenten Erdgeschosswohnung. Ebenfalls mit eigenem Eingang. Hier stehen neben dem großen Wohn/Essbereich, zwei weitere Zimmer, die gut ausgestattete Einbauküche ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC, der Heizungs-und Hauswirtschaftsraum sowie eine große, teilüberdachte Terrasse zur Verfügung.
Ein großerRund - Pool im Garten rundet das positive Bild ab.
Mit verhältnismässig wenig Aufwand ist die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen
Einheit möglich.

Ausstattung:
Neuwertige Ausstattug der Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang
Fussbodenheizung im Erdgeschoss
Rollläden
Solarunterstützung
Eichenparkett im Dachgeschoss,
3 Bäder

Kamin
Gartenhaus
Garage
Aussenpool
Liebevoll angelegtes Grundstück,
Größtenteils eingezäuntes Grundstück,

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 840 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt fussläufig ca. 5 - 10 Minuten vom Ortszentrum entfern. Die Nachbarbebauung besteht
aus Einfamilen- und Doppelhäusern

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir haben eine entsprechende Vereinbarung mit den Verkäufern und dürfen deshalb sonst keine Exposes mit Angabe der Adresse verschicken.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16460