3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 64 m²
63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Diese zuletzt 2020 sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus in Erlensee und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ist diese Wohnung mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer ausgestattet. Die helle und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte lädt zum kreativen Kochen ein. Das Duschbad, welches 2011 saniert wurde bietet ausreichend Platz für das problemlose Unterbringen einer Waschmaschine sowie einem Trockner. Des Weiteren ist ein Balkon vorhanden, welcher sowohl von dem Wohn- und Essbereich als auch von dem Elternschlafzimmer aus erreicht werden kann. Als Abstellfläche dienen einmal ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Garagenstellplatz, welcher anzumieten ist, komplettiert dieses Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Erlensee ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und 13.500 Einwohnern. Als attraktiver Wohnort bekannt, ergänzen sich hier der alte Ortskern und moderne Neubaugebiete. In unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte bietet sie viele Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten. Mit über 80 Vereinen, einer Fülle von Betreuungsanboten von der Kinderkrippe bis zur Schule bieten sie eine Basis für einen erfolgreichen Familienalltag. Der Kindergarten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Grundschule in ca. 400 m, die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt und der nächste Rewe befindet sich in ca. 150 m. Die zentrale Lage zwischen Hanau und Frankfurt einerseits sowie Gelnhausen und Aschaffenburg andererseits ist eine ideale Ergänzung zur Verkehrsanbindung. Als Ausflugsziele in der nächsten Umgebung ist die Ronneburg besonders zu erwähnen. Ebenso sehenswert sind der Bärensee und Hanau mit seinen kulturellen Höhepunkten und vielen Sehenswürdigkeiten. Eine seit einem Jahr bestehende Umgehungsstraße sorgt für die nötige Ruhe im Ort.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.