Haus zum Verkauf €498.000 270 m²
95030 Hof, Wölbattendorf

Das sehr großzügige 2-Familienhaus in einer beliebten Ortsrandlage von Hof wurde auf einem 1219m² großem Eigengrundstück 1994 errichtet. Die Außenanlagen sind sehr schön angelegt(inkl. Zisterne) und gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes hochwertiges, schön eingerichtetes Gartenhaus das zum Verweilen einlädt. Die beiden Garagen direkt am Haus ,mit Holzlagerplatz, haben einen sehr großen Vorplatz. Das Haus teilt sich in 3 Ebenen mit 314m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind neben Versorgungsräumen ein Wellnessraum mit Sauna. Außerdem kann hier eine kleine Wohnung geschaffen werden. Das abgetrennte Treppenhaus führt in das 1.OG mit 136m² zzgl. Terrasse. Hier sind Bad, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer in gepflegtem Zustand. Das Wohnzimmer ist im Landhausstil eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist die "geschrubbte Holzbalkendecke" und der Kachelofen. Das Esszimmer ist mit Voglauer-Möbeln passgenau eingerichtet. Im Obergeschoss mit herrlichem Westbalkon sind Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Im Preis enthalten sind der Kachelofen, die Essgruppe, Gartenhauseinrichtung, die beiden Kücheneinrichtungen und die Sauna. Das perfekte 2 Familienhaus in schöner Wohnlage.

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.