Haus zum Verkauf €984.744 158 m²
78467 Konstanz, Wollmatingen

Auf einem zirka 2.275 Quadratmeter großen Grundstück besteht die Möglichkeit, vier schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundstücksflächen zu erstellen. Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit einer renommierten, langjährig erfahrenen Firma ein schlüsselfertiges Angebot mit einer hochwertigen Ausstattung herausgearbeitet. Das projektierte KfW-40 Effizienz- Doppelhaus entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und verfügt über eine Wohnfläche ab zirka 152 Quadratmetern. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche einfließen zu lassen. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Die Grundstücke verfügen über eine ideale Ausrichtung (Süd-West)und großzügige Grundstücksflächen. Die Grundstücke A und Bekommen ein Freizeitgrundstück zugeordnet, welche ebenfalls über ein Leitungsrecht verfügen. Ein seltenes Angebot in einer familienfreundlichen Lage. Bei diesem Angebot ist ein vollgedämmter Keller inkludiert. Aktuelles Angebot Haus C & D! - Freie Grundrissgestaltung - Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - aktive Kühlfunktion optional - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Innenputz Q3 gespachtelt - Energiesparfenster (3-fach) mit Sicherheitsglas - Parkettböden - Echtglasduschkabinen - Elektrische Rolläden

Blick ins Grüne Parkett Stein Wärmepumpe Vollunterkellert

Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934 eingemeindet. Stand 2016 leben ca. 6.876 Einwohner in Konstanz–Wollmatingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche direkt in die Konstanzer Altstadt führen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Auto-Minuten entfernt. Fuß- und Radwege in die nähere Umgebung wie z.B. Litzelstetten, Insel Mainau, Dettingen oder auf die Insel Reichenau liegen direkt vor der Haustüre. Ob für einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen in der Umgebung sind Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Zürich ist in 40 Minuten sowohl per Bahn als auch per Auto erreichbar. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 Richtung Stuttgart sind in kurzer Distanz erreichbar.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GBS Immobilien Bodensee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.