Haus zum Verkauf €580.000 97 m²
67373 Dudenhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Wunderschöner, TOP - gepflegter Bungalow mit Garten in Dudenhofen; Baujahr 1973; 1 – stöckige Massivbauweise; Voll unterkellert; Das Haus bietet insgesamt (mit ausgebautem UG) 5,5 Zimmer und wurde 2010 renoviert; Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 97 m², die Grundfläche im UG beträgt ebenfalls ca. 97 m²; die Grundstücksfläche beträgt ca. 480 m²; Garage vorhanden; RAUMAUFTEILUNG: EG: Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Bibliothek, Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, Tageslichtbad mit Badewanne; UG (mit etwas niedrigerer Deckenhöhe): Hobbyraum, 3 Zimmer, Duschbad, Waschraum, Heizraum; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Innensprossen, Gas – Zentralheizung, Kaminofen; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Die Böden sind mit hochwertigem Schiffsbodenparkett und Fliesen belegt; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Absprache.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Sie haben genügend Platz auch eine kleine Bibliothek einzurichten. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Hebeanlage sichert die Entwässerung des Hauses auch in Kritischen Situationen. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - Bibliothek - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar - Hebeanlage vorhanden Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.