Haus zum Verkauf €2.400.000 525 m²
50935 Köln, Lindenthal (Ortsteil)

Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Hof steht ein 2-geschossiger Anbau, der 2 Wohnungen enthält. Das Haus wurde 1952 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen, bis auf eine im ersten OG, vollständig modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut. Im Anbau befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss des Anbaus ist komplett als Wohnung ausgebaut. Da diese aufgrund der Rettungswegsituation nicht separat genutzt werden darf, ist geplant diese mit derErdgeschoßwohnung zusammenzulegen. Da diese zur Zeit noch vermietet ist lässt sich das erst realisieren, wenn die Mieter ausziehen. Darüber werden gerade Gespräche geführt. Dadurch würde eine 120 m² große Wohnung entstehen. Wenn man den Zugang zur Wohnung im ersten Geschoss des Anbaus nach vorne verlegen würde, könnte man dieser Wohnung noch rund 80 m² Freifläche zuschlagen. Diese ist zurzeit versiegelt. Ca. die Hälfte der Fläche ist nicht unterkellert, sodass man diese Entsiegeln und einen Garten anlegen könnte. Dadurch würden aus jetzt 50 m² Wohnfläche ca. 120 zuzüglich Garten werden. Damit ließ sich der Mietvertrag beträchtlich steigern. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an Ihren direkten Ansprechpartner oder über das Kontaktformular Herr Dinekli: 0179 - 1101298

Das traditionsreiche Veedel Lindenthal zählt zu den angesagtesten Wohngebieten der Stadt. Lindenthal weist den höchsten Anwohnerzuwachs aller Kölner Stadtbezirke auf. Mitten in der Stadt und doch im Grünen, ein kurzer Spaziergang und Sie sind mitten in der grünen Lunge der Stadt. Wer kann schon behaupten, gleichzeitig zentral in der Innenstadt und nur einen Sprung entfernt der ruhigen Landschaft? Die große Mehrheit der Wohngebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser, darunter auch einzigartige Villen. Freitags trifft man sich zwischen frischem Obst, Blumen und Delikatessen auf dem Wochenmarkt am Lindenthalgürtel. Oder in einem der vielen Restaurants fällt es schwer sich bei dem Kulinarischen Angebot zu entscheiden. Alles ist in Laufweite!

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