2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 69 m²
90547 Stein, Jahnstr.16

4,64 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese 2 1/2 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 3. OG. Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Die helle Wohnung ist sehr gepflegt und ist frei nach Vereinbarung.

Das Highlight der Wohnung ist die Raumaufteilung und der Ausblick vom Balkon aus.

Das Wohnzimmer befindet sich auf der Balkonseite.

Sie werden überrascht sein, wie ruhig es zur Balkonseite ist.

Sie betreten sämtliche Räume der Wohnung über eine geräumige, helle Diele mit

reichlich Platz für Garderobenschränke.

Dank der großzügigen Fenster im Wohnzimmer verfügt dieser Raum über viel

Tageslicht und ist somit hell und freundlich. Der Balkon ist überdacht und zusätzlich

mit einer elektrischen Markisse ausgestattet.

Das Schlafzimmer (ca. 10 m²) bietet Ihnen Platz für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Badewanne und Doppel - Waschbecken ist in zeitgemäß modernem Design und teilweise Raumhoch gefliest. Das Gäste-WC ist ebenfalls in zeitgemäßem Ambiente.

Die Küche verfügt über ca. 8 m² Fläche.

Hochwertige Einbauküche NP 10.000,-- € inkl.

Sämtliche Dachflächenfenster wurden erneuert und mit Innenrollos & Fliegengitter

ausgestattet !

Ein Kellerabteil (ca. 10 m² ) ist ebenfalls vorhanden.

Fahrradraum steht ebenfalls für jeden Bewohner zur Verfügung !

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 250,- EUR .

Besichtigungstermine:

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner: Herr Ranieri/ Mobil: 0171- 9777 653
Büro: 09181 - 441 83
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Maklerprovision beträgt 4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
- mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten.
Wir besichtigen auch gerne Samstag`s und Sonntag`s. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

GEWÄHRLEISTUNG / INHALTE:
FÜR DIE RICHTIGKEIT DER INFORMATIONEN / DATEN ÜBERNIMMT DIE FIRMA
IMMOBILIEN ZENTRUM BAYERN GMBH KEINERLEI HAFTUNG ! ! !

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1992, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 115,9 kWh/(m².a)

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++

Jahnstr.16
90547 Stein

Stein ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Sie liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Nürnberg und wird von der Rednitz durchflossen.

In Stein finden Sie alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken und Vereine für die sportliche Freizeitgestaltung. Im Forum Stein zentrieren sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderer Freizeitmagnet ist das Thermal- und Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Wellenbad sowie riesiger Wasser- und Saunalandschaft sowie Sole-Heilwasser. Auch das Farber-Castell-Schloss befindet sich unweit.

Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth sowie in die Nürnberger Innenstadt.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa wenigen Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach, von wo Sie in 10 Minuten das Nürnberger Zentrum erreichen. Die U-Bahn ist auch mit dem Bus in Kürze erreichbar, Pendler können ihr Auto im Park & Ride-Parkhaus in Röthenbach abstellen. Die B2 und die A73 als Zubringer auf die A 6 und die A 9 sind ebenfalls schnell erreicht.

Das Zentrum, das Freizeitbad Kristall Palm Beach und das Forum Stein sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. 

In näherer Umgebung erschließt sich die grüne Oase
( Hainburg,Rednitzgrund,Freilandaquarium ) . Hier kann man direkt die Natur genießen. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Spaziergang ein.

Jeden Samstag gibt es einen Bauermarkt der 5 Gehminuten entfernt ist !