Haus zum Verkauf €669.000
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und durchgängig vermietet worden ist und sich in einer sehr guten Lage befindet und dazu noch eine gute Rendite darstellt?
Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich mit diesem Angebot etwas näher beschäftigen.

Das Anwesen verfügt über ca. 287 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Gewerbefläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung: Laden mit ca. 48 m² Wfl, Kaltmiete € 680
Erdgeschosswohnung : 3 ZKB mit ca. 67 m² Wfl, Kaltmiete € 550
Obergeschosswohnung : 5 ZKB mit ca. 110 m² Wfl, Zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.
Dachgeschosswohnung : 5 ZKB mit ca. 110 m² Wfl, Kaltmiete € 550

Ausstattung:
- Wohn. & Geschäftshaus
- zentrale Lage
- 3 Wohnungen und 1 Laden
- DG Wohnung: Die Dachgaube sowie die gesamte Dachgeschosswohnung wurde mit Elektroleitungen, Bad u. Fußböden im Jahr 2003 erstellt. Sämtliche Fenster sind auch mit Isolierglas versehen.
Die Haustür wurde 2003 erneuert.

- Gaszentralheizung 2010
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gewölbekeller
- Anbau
- SAT- Anlage
- alle Bäder mit Tageslicht
- zentrale Lage
usw....

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Vermietbare Fläche: ca. 287 m²

Lagebeschreibung:
SCHWETZINGEN, die Perle der Kurpfalz, liegt mitten im Städtedreieck Mannheim – Heidelberg – Speyer. Die große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schularten sowie Freizeit- bzw. Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Schwetzingen spricht alle Sinne an: hier findet man Natur, Kultur, Unterhaltung oder kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau, wie z.B. die herrlichen Gartenanlagen des „Schwetzinger Schlosses“, ein idealer Ort der Einstimmung auf den Genuß des weltberühmten „Schwetzinger Spargels“ oder z.B. ein Besuch der „Schwetzinger Festspiele“ in den Zirkelsälen oder im Rokokotheater – ein Treffpunkt berühmter Künstler, Orchester und Musikfreunde aus aller Welt. Der Schloßplatz, die Carl-Theodor-Straße bieten ein zeitloses und intimes Ambiente mit historischem Charme. Die unmittelbare Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim sowie zur Kaiserstadt Speyer lassen dieses Kleinod der Kurpfalz noch attraktiver erscheinen. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges:
Sehr geehrter Interessent,
sicher haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Anschrift, des Namens und der Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.10.2020
Gültig bis: 2030-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360110-04593