Haus zum Verkauf €390.000
Objektbeschreibung:
Wohn-und Geschäftshaus, Baujahr 1927/ Letzte Modernisierung 2009/10
Im Erdgeschoß befindet sich eine Therapeutische Praxis (von der Eigentümerin geführt)
1. Obergeschoß wird von der Eigentümerin bewohnt
2. OG und DG ist vermietet
Gesamtwohn-/geschäftsfläche 306,92 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss (Praxis: 110,11m²): 4 Raumaufteilung, großer Wintergarten mit Ausgang zum Garten, Damen- und Herren-WC
1. Obergeschoss (Wohnfläche: 110,11 m²): 4 Raumaufteilung mit offener Küche, großer Wintergarten,
Diele, Dusch-Bad
2. Obergeschoss (Wohnfläche: 86,40 m²): 3 Raumaufteilung, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (Nutzfläche: 16,91 m²): 1-Zimmer, Bad
Kellergeschoss: Wirtschaftskeller, Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, sonstige Kellerräume
Besondere Ausstattung: Doppelwandige Abgasleitungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoss für Kaminöfen und eine Photovoltaikanlage.
Der besonders schön angelegt Garten wurde von einem Landschaftsgärtner gestaltet.
Der überdachte Terrassenbereich lädt zum verweilen ein. Ein Stahlmattenzaun grenzt das gesamte Grundstück ein.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,8 % inklusive Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 348 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Ortskernlage des Stadtteils Hochlar, Entfernung zur Stadtmitte ca. 3 km.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, BAB-Anschluss mit allen Fernverbindungen in ca. 700m).
Die umliegende Bebauung besteht aus meist älteren sanierten bzw. renovierten 1-3-geschossigen Gebäuden in meist offener Bauweise.
Nähere Informationen zum Ort finden Sie auch unter www.recklinghausen.de
Sonstiges:
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Mindest-Gebots-Preis.
Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.
Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage: www.vinke-online.de
oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 178,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 03.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: A707
