2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung in einem seniorenfreundlichen Mehrfamilienhaus, welches um das Jahr 2000 erbaut wurde. Innerhalb des Hauses befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 Euro. Dazu kommt die Vorauszahlung auf die Nebenkosten von 185 Euro pro Monat. Die monatliche Gesamtmiete liegt somit bei 575 Euro.

Aufgrund dessen, dass es sich bei der Liegenschaft um ein senoirengerechtes Wohnkonzept handelt, dürfen die Wohnungen in dem Gebäude nur von Personen ab dem 55zigsten Lebensjahr bewohnt werden.

Ausstattung:
- gefragte Lage
- gängige Wohnungsgröße
- attraktiver Grundriss
- Balkon
- seniorenfreundlich
- Fernwärme
- nachhaltig vermietet
- monatliches Hausgeld = 240 Euro (inkl. Rücklagenbildung)

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Neudorf-Süd. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Universität und der guten Anbindungen ist der Stadtteil als einer der beliebtesten Standorte Duisburgs bekannt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus bauähnlichen Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges:
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2017
Gültig bis: 2027-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-05896